《北京市物業(yè)管理條例》今年5月1日正式實施，明確規(guī)定物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價并適時調(diào)整，物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會應(yīng)當監(jiān)測并定期發(fā)布物業(yè)服務(wù)項目成本信息和計價規(guī)則，供業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人員在協(xié)商物業(yè)費時參考。北京青年報記者昨日從朝陽區(qū)了解到，《朝陽區(qū)住宅項目基礎(chǔ)服務(wù)標準物業(yè)服務(wù)成本信息和計價規(guī)則》日前出臺，物業(yè)費應(yīng)該交多少有了參考標準。

朝陽物業(yè)協(xié)會調(diào)研實施物業(yè)管理項目的房改房及老舊小區(qū)100余個，征求意見建議200余條，組織行業(yè)專家進行四輪評審，最終形成了《朝陽區(qū)住宅項目基礎(chǔ)服務(wù)標準物業(yè)服務(wù)成本信息和計價規(guī)則》。《計價規(guī)則》明確，多層住宅：人民幣1.48元/㎡/月至1.86元/㎡/月;高層住宅：人民幣2.47元/㎡/月至2.91元/㎡/月。因每個物業(yè)項目面積情況和共用設(shè)施情況不同，要達到同樣服務(wù)標準所投入的人員成本和物力成本也不同，因此服務(wù)成本呈現(xiàn)費用浮動區(qū)間。《成本信息》不屬于強制定價，可用于物業(yè)服務(wù)合同簽訂時參考使用，各小區(qū)可以按照市場情況和合同約定情況調(diào)整費用。

《成本信息和計價規(guī)則》中還包含綜合服務(wù)、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、房屋管理等物業(yè)服務(wù)成本費用服務(wù)標準，以及物業(yè)項目人員配置參考標準等，為住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)和服務(wù)費用定價提供了標準參考依據(jù)。(記者 李澤偉)