近日，中國標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會(huì)正式發(fā)布長租公寓行業(yè)《長租公寓室內(nèi)環(huán)境評(píng)價(jià)通則》團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)：T/CAS 407-2020，下稱《評(píng)價(jià)通則》)。該通則嚴(yán)格限定長租公寓室內(nèi)環(huán)境評(píng)價(jià)的對(duì)象、指標(biāo)、流程、等級(jí)，并且明確要求參與室內(nèi)環(huán)境評(píng)價(jià)的長租公寓企業(yè)均需滿足相關(guān)國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

據(jù)了解，《評(píng)價(jià)通則》于2019年9月正式啟動(dòng)，由中國標(biāo)準(zhǔn)化研究院、中國建設(shè)報(bào)社、國家家具及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院、中國質(zhì)量認(rèn)證中心等專業(yè)機(jī)構(gòu)以及自如等頭部企業(yè)歷時(shí)8個(gè)月共同編制、修訂，經(jīng)審查后最終發(fā)布。

此次發(fā)布的《評(píng)價(jià)通則》，正是為保障消費(fèi)者身心健康和綠色居住環(huán)境而設(shè)計(jì)。通過對(duì)行業(yè)頭部企業(yè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)梳理及數(shù)據(jù)指標(biāo)分析，其覆蓋范圍全面適用于長租公寓(不含原房主自行裝修的房屋)中，所提供的室內(nèi)裝飾裝修材料、配置的軟體家具或木質(zhì)家具以及室內(nèi)空氣質(zhì)量等方面。同時(shí)，對(duì)指標(biāo)體系提出限制要求，并對(duì)指標(biāo)值進(jìn)行分級(jí)。

在評(píng)價(jià)流程和內(nèi)容方面，評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)將首先嚴(yán)格驗(yàn)證參評(píng)的長租公寓在上述范圍是否達(dá)到相關(guān)國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如不達(dá)標(biāo)則無法參評(píng)。同時(shí)，明確要求評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)在采集長租公寓室內(nèi)環(huán)境中裝飾裝修材料、家具的指標(biāo)監(jiān)測(cè)值時(shí)，可采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)或采信6個(gè)月內(nèi)具有CMA資質(zhì)認(rèn)定或CNAS實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供的檢測(cè)值。此外，明確要求可采用“簡便取樣儀器”進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，并參考現(xiàn)行國標(biāo)GB/T 18204.2-2014的方式方法。

據(jù)悉，隨著《評(píng)價(jià)通則》的正式發(fā)布，自如將率先接入行業(yè)內(nèi)具有認(rèn)證認(rèn)可資質(zhì)、或評(píng)價(jià)資質(zhì)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)其產(chǎn)品品質(zhì)開展認(rèn)證和評(píng)價(jià)工作并出具報(bào)告。值得一提的是，隨著《評(píng)價(jià)通則》的落地，《長租公寓服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)》將同時(shí)啟動(dòng)。作為行業(yè)首個(gè)“服務(wù)類規(guī)范”，自如將以企業(yè)“BSH心服務(wù)”(行有品、技專業(yè)、心陽光)標(biāo)準(zhǔn)參與編制工作，為長租行業(yè)的服務(wù)規(guī)范化提供參考依據(jù)。