29日，58同城、安居客發(fā)布報(bào)告顯示，目前，房地產(chǎn)市場回暖跡象明顯，疫情期間積壓的需求在4月份得到集中釋放，4月全國找房熱度環(huán)比上漲10.9%。一線城市中深圳環(huán)比上漲21.8%最為明顯，另武漢找房熱度環(huán)比上漲三成。

圖自58同城、安居客《4月國民安居指數(shù)報(bào)告》。

58同城、安居客4月份購房者信心指數(shù)為102.7，環(huán)比上升1.8%。全國新增掛牌房源量環(huán)比上漲56.2%，也顯示出市場進(jìn)一步復(fù)蘇跡象。一線城市中，北京和深圳新增掛牌房源上漲最為明顯，環(huán)比漲幅均超1倍，分別為107.0%和115.8%;上海和廣州環(huán)比上漲51.2%和50.1%。

報(bào)告稱，有29.4%的受訪購房者認(rèn)為今年樓市房價(jià)將會(huì)上漲，其中，18.2%的購房者認(rèn)為漲幅會(huì)超過10%。另有，48.9%的購房者認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)調(diào)控抑制房價(jià)上漲。市場回暖疊加各開發(fā)商推出優(yōu)惠的同時(shí)，有44.5%的購房者認(rèn)為2020年是買房的好時(shí)機(jī)。

圖自58同城、安居客《4月國民安居指數(shù)報(bào)告》。

4月份，報(bào)告重點(diǎn)監(jiān)測67城新房在線均價(jià)16605元/㎡，環(huán)比下跌0.37%，其中29城新房價(jià)格上漲。二手房在線掛牌均價(jià)15522元/㎡，環(huán)比下降0.36%，全國67城中有27城二手房掛牌均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲形勢(shì)。

報(bào)告顯示，深圳新房在線均價(jià)為52067元/㎡，北京、上海新房在線均價(jià)分別以49786元/㎡和48388元/㎡尾隨其后。新一線城市中的杭州新房在線均價(jià)30817元/㎡超過廣州28978元/㎡。城市新房在線均價(jià)環(huán)比漲幅前五的城市分別為南寧、珠海、沈陽、三亞和汕頭，其中南寧環(huán)比增幅最高達(dá)到4.2%，其次為珠海環(huán)比漲3.8%。

二手房方面，北京二手房掛牌均價(jià)為58674元/㎡，深圳和上海均價(jià)也在5萬元/㎡以上梯隊(duì)，分別為55397元/㎡和51235/㎡。舟山、臨沂、連云港、包頭和衡水二手房房價(jià)環(huán)比漲幅最快，成為全國二手房環(huán)比漲幅前五。

“樓市回暖的速度的確在加快，一線城市中滬深兩地甚至出現(xiàn)了部分項(xiàng)目的熱銷，土地市場中包括廈門在內(nèi)的部分城市也出現(xiàn)的‘地王’等高價(jià)地塊現(xiàn)象。”58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波稱。

張波認(rèn)為，總體來看，個(gè)別城市部分項(xiàng)目的熱銷，以及部分地塊的受熱捧并沒有改變樓市整體穩(wěn)定的節(jié)奏，房地產(chǎn)市場依然處于穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)中，“房住不炒”依然是2020年樓市調(diào)控的主基調(diào)。(完)