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上坤地產(chǎn)申請(qǐng)IPO 農(nóng)銀國際保薦

2020-04-01 10:43:54    來源:證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)    

3月30日,上坤地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(以下簡稱“上坤地產(chǎn)”)向港交所遞交上市招股書,農(nóng)銀國際為其保薦人。

據(jù)悉,上坤地產(chǎn)是一家物業(yè)開發(fā)商,專注于長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)。公司業(yè)務(wù)始于2010年在上海開發(fā)首個(gè)住宅物業(yè)項(xiàng)目,之后上坤地產(chǎn)進(jìn)一步深化在長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)的滲透,并拓展至其他從戰(zhàn)略角度篩選的地區(qū),即珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)及中部核心經(jīng)濟(jì)區(qū)。

上坤地產(chǎn)的收益穩(wěn)步增長,據(jù)招股書披露,2017年、2018年和2019年,上坤地產(chǎn)的收益分別約為12億元、68億元及75億元,對(duì)應(yīng)毛利率分別為30.9%、51.5%和40.8%。

截至2020年2月29日,上坤地產(chǎn)三個(gè)經(jīng)濟(jì)核心區(qū)域八個(gè)省市的14個(gè)城市中共有43個(gè)物業(yè)項(xiàng)目,總占地面積約160萬平方米,總土地儲(chǔ)備約360萬平方米。具體來看,公司物業(yè)銷售收益主要來自于長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)的房地產(chǎn)市場,尤其是上海。目前,公司應(yīng)占總建筑面積超過70%位于長三角經(jīng)濟(jì)區(qū),且近半數(shù)的物業(yè)項(xiàng)目位于上海。公開資料顯示,其2017年、2018年及2019年的物業(yè)銷售收益分別有約100%、100%及60.8%來自上海的物業(yè)項(xiàng)目。

根據(jù)中國房地產(chǎn)TOP10研究組數(shù)據(jù),上坤地產(chǎn)在“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)百強(qiáng)榜”中的排名從2019年的第94位上升到2020年的第83位。根據(jù)中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院和中國房地產(chǎn)測評(píng)中心,公司在“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)100強(qiáng)”中的排名從2019年的第89位上升到2020年第79位。

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