“租用國(guó)有物業(yè)可在現(xiàn)有相關(guān)規(guī)定基礎(chǔ)上延長(zhǎng)免租期限1個(gè)月，確保國(guó)有物業(yè)全年免租期限不低于3個(gè)月。”

記者從最新一期深圳市政府公報(bào)獲悉，《關(guān)于積極應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的實(shí)施方案》(下稱《實(shí)施方案》)近日印發(fā)。

《實(shí)施方案》的核心內(nèi)容是要求國(guó)有物業(yè)減租，并引導(dǎo)、鼓勵(lì)非國(guó)有物業(yè)減租。

今年以來(lái)，受新冠肺炎疫情影響，服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)面臨挑戰(zhàn)，其中，房屋租金成本壓力尤其突出。

今年2月，深圳已經(jīng)出臺(tái)了《深圳市應(yīng)對(duì)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)共渡難關(guān)的若干措施》(下稱《若干措施》)，提出了對(duì)承租國(guó)有物業(yè)的非國(guó)有企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、個(gè)體工商戶免租2個(gè)月等系列措施。

此次出臺(tái)的《實(shí)施方案》提出14條政策措施，從嚴(yán)格落實(shí)房屋租金減免政策、引導(dǎo)加大金融支持力度、穩(wěn)定房屋租賃市場(chǎng)、切實(shí)抓好政策落實(shí)四個(gè)方面切實(shí)幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力。

延長(zhǎng)免租期限1個(gè)月

確保國(guó)有物業(yè)全年免租期限

不低于3個(gè)月

《實(shí)施方案》提出，對(duì)于租用國(guó)有物業(yè)(包括國(guó)有企業(yè)和政府部門(mén)、高校、研究院所等行政事業(yè)單位物業(yè)，含廠房、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、寫(xiě)字樓、農(nóng)批市場(chǎng)、商鋪、倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施、配套服務(wù)用房等，下同)的非國(guó)有企業(yè)、科研機(jī)構(gòu)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、個(gè)體工商戶，在《若干措施》有關(guān)減免物業(yè)租金規(guī)定的基礎(chǔ)上，延長(zhǎng)免租期限1個(gè)月，確保國(guó)有物業(yè)全年免租期限不低于3個(gè)月。

多項(xiàng)優(yōu)惠政策引導(dǎo)

鼓勵(lì)非國(guó)有物業(yè)減租

在要求國(guó)有物業(yè)減租的同時(shí)，《實(shí)施方案》從稅收減免、金融支持、表彰嘉獎(jiǎng)等方面引導(dǎo)、鼓勵(lì)非國(guó)有物業(yè)為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免房屋租金。

例如，《實(shí)施方案》在落實(shí)《若干措施》關(guān)于“對(duì)受疫情影響的困難企業(yè)免征3個(gè)月的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅”的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提出“對(duì)減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶租金的出租人，可按減免租金月份數(shù)，另行申請(qǐng)當(dāng)年的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。”

《實(shí)施方案》還提出，對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶以及實(shí)際減免房屋租金的出租人2020年6月1日至12月31日期間到期的普惠小微貸款(包括單戶授信1000萬(wàn)元及以下的小微企業(yè)貸款、個(gè)體工商戶和小微企業(yè)主經(jīng)營(yíng)性貸款)按照“應(yīng)延盡延”要求，實(shí)施階段性延期還本付息。還本日期最長(zhǎng)可延至2021年3月31日。