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什么是農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?集體土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式是什么?

2023-05-26 09:47:45    來源:巴中在線    

一、

什么是農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)

農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是指在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)有效存在前提條件下,在不改變農(nóng)村土地所有權(quán)權(quán)屬性質(zhì)和主體種類與農(nóng)村土地農(nóng)業(yè)用途的基礎(chǔ)上,將該物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)或者從該物權(quán)性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)中分離出來的部分權(quán)能等具體民事權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。

二、

集體土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式

找法網(wǎng)提醒您,集體土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有:

1.轉(zhuǎn)包。

轉(zhuǎn)包重要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。

2.出租。

出租主要是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟組織以外的人。

3.互換。

互換是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶之間,為方便耕種和各自需要,對各自的土地承包經(jīng)營權(quán)的交換。

4.轉(zhuǎn)讓。

轉(zhuǎn)讓是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給他人,轉(zhuǎn)讓將使農(nóng)戶對承包土地的使用權(quán)。

5.入股。

即承包方將承包土地使用權(quán)入股,參加農(nóng)業(yè)股份制,農(nóng)業(yè)股份合作制或?qū)嵭?ldquo;股田制”,并以入股股份作為分紅依據(jù)。主要是有些地方為保護規(guī)模經(jīng)營產(chǎn)業(yè)區(qū),在土地延包時才土地承包權(quán)確權(quán)到戶,使用權(quán)入股分紅的一種流轉(zhuǎn)方式。

6.反租倒包。

是原承包給農(nóng)戶的土地,由發(fā)包方反租回來,再重新發(fā)包或由集體直接經(jīng)營。

三、

土地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承嗎

土地承包經(jīng)營權(quán)不可以繼承,但是承包收益可以繼承。

另外,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十二條第二款的規(guī)定,林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

《農(nóng)村土地承包法》第二十四條第一款規(guī)定,國家對耕地、林地和草地等實行統(tǒng)一登記,登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊,確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。

《民法典》第一千一百二十二條規(guī)定,遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

[責(zé)任編輯:h001]

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