一、

律師見證遺囑可以直接過戶嗎

房管局要求的是經(jīng)過公證的遺囑，所有，如果想通過律師見證的遺囑，那么還需要慎重考慮，盡管律師見證的遺囑也是有效的，但其效力不如公證處公證的遺囑。

二、

相關(guān)規(guī)定

1、遺囑繼承權(quán)公證書和遺囑公證完全是兩個概念。遺囑公證是被繼承人生前單方處分自己財產(chǎn)的意思表示，而遺囑繼承權(quán)公證是按照遺囑來確定遺產(chǎn)的繼承人和處理遺產(chǎn)的一種繼承方式，是對繼承行為合法性的確認。

《民法典》并未規(guī)定在遺產(chǎn)分割時須對遺囑中載明的被繼承人的繼承權(quán)再行公證。遺囑本身的目的就在于被繼承人在多個法定繼承人中根據(jù)其自由意志確定繼承人，因此遺囑、特別是經(jīng)過公證的遺囑其本質(zhì)就在于賦予特定的繼承人唯一性的繼承權(quán)。除非發(fā)生《民法典》規(guī)定的繼承權(quán)喪失的情形，否則遺囑繼承人對于遺囑確定的特定遺產(chǎn)享有排他性的繼承權(quán)。

《民法典》中也規(guī)定因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。此《聯(lián)合通知》既不屬于部門規(guī)章也不屬于地方性規(guī)章，作為政府部門的文件，其規(guī)定在公證遺囑生效后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時仍需到公證機關(guān)辦理繼承權(quán)公證文書的規(guī)定違背了《民法典》的規(guī)定。所以說，《聯(lián)合通知》的規(guī)定并不合理。

三、

法律依據(jù)

《民法典》第一千一百二十五條　【繼承權(quán)的喪失和恢復(fù)】繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：

(一)故意殺害被繼承人;

(二)為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人;

(三)遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重;

(四)偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴重;

(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設(shè)立、變更或者撤回遺囑，情節(jié)嚴重。

繼承人有前款第三項至第五項行為，確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權(quán)。

受遺贈人有本條第一款規(guī)定行為的，喪失受遺贈權(quán)。