一、房產(chǎn)繼承更名怎么辦理

1、公證處

首先，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，收取200元。

2、房地產(chǎn)管理

辦理完繼承權公證之后就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進行繼承登記。

3、收費項目

在辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的時候需要交的三大主要費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規(guī)定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。

二、房屋繼承更名需要的資料

(一)必須提交的資料：

(1)登記申請書原件;

(2)申請人身份證明;

(3)房屋所有權證原件;

(4)繼承權公證書原件，或接受遺贈公證書原件，或法院生效法律文書原件;

(5)房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份;

(二)申請人身份證明：

(1)本市居民：居民身份證，未成年人申請房屋登記可提供戶口簿。

(2)外省市居民：居民身份證，未成年人申請房屋登記可提供戶口簿。

(3)軍人：居民身份證，或軍官證，或文職干部證，或士兵證，或?qū)W員證，或軍官退休證，或文職干部退休證，或離休干部榮譽證。

(4)港澳居民：中華人民共和國香港(澳門)特別行政區(qū)護照，或港澳居民往來內(nèi)地通行證，或港澳同胞回鄉(xiāng)證，或居民身份證。

(5)臺灣同胞：臺灣同胞來往大陸通行證、旅行證或經(jīng)確認的居民身份證明。

(6)華僑：中華人民共和國護照和國外長期居留身份證件。

(7)外籍人士：經(jīng)公證認證的身份證明或護照和外籍人士在中國的居留證件(無外國人居留證件的，提交中國公證機構公證的護照中文譯本原件)。

(三)委托、公證的相關證明：

(1)委托代理人登記的，提交授權委托書原件、委托人身份證明、受托人身份證明;授權委托書記載的委托事項、權限應明確;授權委托書經(jīng)公證的，可不再核對委托人的身份證明原件。

(2)境外個人的委托書、有關登記材料應公證。香港出具的公證書，應由中國法律服務(香港)有限公司加蓋轉(zhuǎn)遞專用章;臺灣出具的公證書應由中國公證員協(xié)會或者北京市公證員協(xié)會確認;外國申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書、有關登記材料應當公證。在外國公證的證明文件，需要中國駐該國使、領館認證;與中國沒有外交關系的國家，由該國和中國都有外交關系的第三國的中國使、領館認證。

(3)無(限制)民事行為能力人的房屋登記，由其監(jiān)護人代為申請，提交監(jiān)護人身份證明、被監(jiān)護人居民身份證或戶口簿(未成年人)、證明法定監(jiān)護關系的戶口簿，或者其它能夠證明監(jiān)護關系的法律文件。

(4)登記申請材料是外文的，應同時提交經(jīng)公證的中文譯本原件。

法律依據(jù)：

《繼承法》

第二十三條繼承開始的通知

繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應當及時通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會負責通知。

第二十四條遺產(chǎn)的保管

存有遺產(chǎn)的人，應當妥善保管遺產(chǎn)，任何人不得侵吞或者爭搶。