一、

辦理房產(chǎn)繼承過戶的流程：

(一)房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;

(二)再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù);

(三)繳納費(fèi)用;

(四)辦理過戶手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

二、去世后房產(chǎn)過戶需要什么材料#FormatImgID_0#

(一)要到派出所開死者的死亡證明。

(二)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。

(三)要到死者所在單位開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

(四)如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

(五)繼承人的身份證件。

到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)繼承需提交的資料：

(六)房屋所有權(quán)證書。

(七)繼承公證。

(八)繼承人身份證及復(fù)印件。

(九)房屋所有權(quán)登記申請書。

三、

房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為，它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，而不是直接反映商品的關(guān)系。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。

正常情況下，法定繼承是依照法律的規(guī)定，由繼承人按繼承順序、繼承份額進(jìn)行繼承。