一、

父親死后房產(chǎn)繼承權(quán)的順序

父親死后房產(chǎn)繼承權(quán)的順序：

1.第一順序：配偶、子女、父母。

2.第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

第一順序中的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

二、

房產(chǎn)繼承過戶流程

房產(chǎn)繼承過戶流程：

1.房屋評估:繼承人需要通過評估公司對所繼承的房屋進(jìn)行市值評估。

2.繼承公證:繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。

辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑(原件)。找法網(wǎng)提醒您，如果有繼承人愿意放棄繼承權(quán),其他繼承人在辦理繼承公證時(shí)必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3.房屋測繪:繼承人到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖(為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備)。

4.繼承登記:繼承人到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。

在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等資料,之后有辦理人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

三、

房產(chǎn)繼承的費(fèi)用有哪些

房產(chǎn)繼承的費(fèi)用有：

1.繼承權(quán)公證費(fèi)用;

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。

2.房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用;

3.房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。

由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅，100元的登記費(fèi)，5元的權(quán)證印花稅組成。

4.契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。