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中介出租房子到期發(fā)現(xiàn)家里住著陌生人 業(yè)主傻眼了!

2022-06-30 08:19:02    來源:華商網(wǎng)    

通過中介出租房子,到期發(fā)現(xiàn)家里住著陌生人。一問才知,居然有人以公租房名義“賣了”她的商品房。

業(yè)主:通過中介出租房屋 到期發(fā)現(xiàn)房子以公租房名義“被賣” 租客失聯(lián)

2009年,魏女士在西安市緯二十六街的天賜苑小區(qū)購買了一套82平方米的房子,近年房屋一直出租。去年6月,租戶到期,魏女士通過百年行中介線上簽約,將房子租給了王先生。“開始都很正常,房租半年一付,去年12月7日給我交了今年1-6月的房費(fèi)1.08萬元。”魏女士說,今年6月19日,她還聯(lián)系過王先生,對(duì)方說房子不續(xù)租,到期會(huì)搬走。結(jié)果沒想到,從那天后,王先生就一直失聯(lián)。

6月26日,上個(gè)租戶馬上到期,魏女士計(jì)劃再將房屋出租,帶著中介去看房,“房子里住了一戶姓劉的,一家四口,他們說是從一位李女士手里買的我房子,花了3.7萬元,說我的房子是公租房。”魏女士當(dāng)場(chǎng)就傻眼了。進(jìn)屋后,裝修沒變,門鎖被換了,家里的電視、冰箱、洗衣機(jī)、床和柜子等家電家具都不見了。“劉先生還拿出了一張紙條給我看,但不允許我拍照,我看到上面寫著能過戶之類的內(nèi)容。公租房還能買賣過戶?賣給他們房子的李女士我不認(rèn)識(shí),租我房子的王先生他們也不認(rèn)識(shí)。我現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系李女士和王先生,都聯(lián)系不上。”

6月27日上午,魏女士向公安蓮湖分局紅廟坡派出所報(bào)警,關(guān)于房子被占用的情況,民警建議魏女士向法院起訴。“從那時(shí)起,我的租客王先生一直關(guān)機(jī),聯(lián)系不上。”6月27日,魏女士再次去找劉先生溝通。劉先生說,后續(xù)他聯(lián)系到李女士,對(duì)方告訴他花錢了就安心住,房子跟魏女士沒關(guān)系。

魏女士拿出的房產(chǎn)證顯示權(quán)利人為魏女士,坐落在蓮湖區(qū)永新路18號(hào)10幢,權(quán)利性質(zhì)為市場(chǎng)化商品房,用途為成套住宅。

在魏女士提供的與租客王先生的聊天記錄顯示,6月18日,魏女士聯(lián)系王先生收下半年房租,6月19日,王先生回復(fù)不租了,等回到西安后交房,他今年一直在銅川工作。從6月23日起,魏女士多次聯(lián)系王先生,始終聯(lián)系不上。

6月29日,華商報(bào)記者多次聯(lián)系王先生,電話已關(guān)機(jī)。

住戶:花了八九千元住進(jìn)來,以公租房名義等過戶

魏女士6月27日與劉先生的溝通錄音中,劉先生稱,他是從李女士手上購買的這套房子,先說房子鑰匙是王先生給李女士的,后續(xù)又改口稱,李女士沒有提到過王先生,他也是魏女士說了才知道有王先生這個(gè)人,李女士只告訴他鑰匙是“上面人”給的。買房后,家里的電視、冰洗等都是自己買的,還花了好幾千元在廁所裝了全自動(dòng)馬桶。

6月29日,華商報(bào)記者和魏女士來到她的房子。敲門后里面孩子稱,大人不在家,電話聯(lián)系了大人,不知道啥時(shí)候回來,自己也不知道是啥時(shí)候住過來的。

記者和魏女士現(xiàn)場(chǎng)電話聯(lián)系劉先生,劉先生說,這套房子他花了八九千元,此前提到的3.7萬元和這套房無關(guān)。去年9月住進(jìn)來的,是通過一個(gè)叫李某某的女子買的,“這錢是房費(fèi),她一直說是要更名,以公租房名義讓我掏錢。說是2月給我辦過戶,到現(xiàn)在都沒辦。”劉先生說,“買房”后,他和李某某還去小區(qū)物業(yè)查詢了,顯示業(yè)主為魏女士,他和李某某都不知道魏女士是誰,李某某告訴他,魏女士就是之前住這套“公租房”的人。那么,劉先生和李某某是怎么認(rèn)識(shí)的?劉先生稱,正在開車,不方便通話。

中介:房子里確實(shí)少了東西,出事后聯(lián)系不上租客

隨后,記者聯(lián)系到之前幫魏女士租房子的百年行中介人員汪某,他說,作為居間方,根據(jù)客戶需求,看房、談價(jià)格、簽合同,完成物業(yè)交割,費(fèi)用結(jié)算清之后交鑰匙。“這些環(huán)節(jié)結(jié)束后,我們中介的服務(wù)也就結(jié)束了,不會(huì)再打擾租客和房東,所以也不知道后續(xù)租客王先生有沒有在房子住等情況。”汪某說,合同上甲乙雙方履約責(zé)任很清楚,魏女士向他反映房子被賣了的情況后,他也一直在聯(lián)系王先生,但聯(lián)系不上。租房時(shí)中介VR視頻里登記了屋內(nèi)的所有家具家電,他把截圖都提供給了魏女士,經(jīng)過對(duì)比,確實(shí)少了一些家具家電,“中介肯定不會(huì)允許承諾租客隨便丟東西的。其實(shí)類似這種租戶,在我們中介行業(yè)里經(jīng)常會(huì)遇到。魏女士報(bào)警,建議關(guān)于合同糾紛的部分及時(shí)起訴。”

對(duì)于簽訂合同時(shí)魏女士并不在場(chǎng)的情況,汪某說,平臺(tái)有線上簽約功能,只要價(jià)格談妥了,雙方不到的情況下也可以簽合同。

當(dāng)天下午,魏女士向紅廟坡派出所了解家具家電失竊的案情進(jìn)展。辦案民警說,正在調(diào)查中,魏女士抽時(shí)間可去所里做筆錄。

魏女士說,目前,房子現(xiàn)在還在租期內(nèi),作為房東,她無法干預(yù)租客是不是將房子讓別人住,6月30日會(huì)再和劉先生協(xié)商。如果協(xié)商無果,等7月1日房子到期后,她將收回房子。

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