首先要根據(jù)不同的情況來定，北京買房首付比例也是有很大的區(qū)別的， 具體包括下面幾種情況：

1、居民如果在購買的這套房子是首套房，而且購買的房子面積不大于90㎡時，那么這種情況下首付低至20%。

【資料圖】

2、居民在購買第二套房的情況下，那么這個時候首付低至比例為60%。

3、居民在購買第三套房的情況下，那么這個時候銀行就不會不給予辦理貸款。

4、如果購買房子的時候是使用了首套住房的話，首付款低至比例為20%。

5、如果不屬于以上情況的話，首付低至為30%。

北京買房的政策

1、限購政策：對于已經(jīng)在北京擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、如果你還有北京市有效暫住證北京沒有住房但連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社保或者是個人所得稅非北京市戶籍居民家庭，可以限購買一套住房。

2、停售政策：目前說的停售，其實就是停止向其銷售。這個也是根據(jù)了相關(guān)的政策規(guī)定，比如說像一些已經(jīng)擁有2套及以上住房北京戶籍居民家庭或者是擁有1套及以上住房不是北京市戶籍居民家庭，而且沒有辦法提供北京市有效暫住證和連續(xù)5年或5年以上在北京繳納社保或個人所得稅這些證件，就會暫停銷售住房(北京范圍內(nèi))。

3、二套房首付新政策：不管你選擇的商業(yè)貸款還是公積金貸款，那么像二套房首付款比例不低于60%，貸款利率也是不會低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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