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揚(yáng)子晚報網(wǎng)6月19日訊（記者 馬祚波）住房限售政策曾是抑制房地產(chǎn)市場過熱的手段之一，不過，在樓市交易不夠活躍的當(dāng)下，已有越來越多的城市調(diào)整甚至取消限售。記者注意到，福建福清、江蘇常州等多地在今年紛紛取消住房限售政策，以促進(jìn)購房需求的釋放。

在福建福清6月15日發(fā)布的一攬子政策措施中，房地產(chǎn)方面提到加大對房地產(chǎn)項目金融扶持力度、支持住房合理消費(fèi)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性健康發(fā)展等措施，不過，其中最惹人關(guān)注的是明確新建商品房不再執(zhí)行限售政策，即自該方案公布之日起，凡在當(dāng)?shù)刭徺I新建商品住房的，不再執(zhí)行2017年出臺的新房限售。業(yè)內(nèi)人士指出，取消限售對于新房和二手房市場都將起到積極作用，購房者買房的信心或有所恢復(fù)，同時有利于去庫存，從而帶動新房或改善型房源的交易。

其實，早在今年3月份，江蘇常州便公開發(fā)文要求全面取消限售，原有的限售政策為新房獲得不動產(chǎn)權(quán)證2年后方可上市交易；2023年2月20日，揚(yáng)州市明確取消限售政策，在市區(qū)新購買改善性住房的，其原有住房取得不動產(chǎn)權(quán)證書即可上市交易；去年12月，甘肅蘭州取消限售，個人購買的住房自取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書后即可上市交易。除了直接取消，包括南京在內(nèi)的多個城市已陸續(xù)調(diào)整了限售內(nèi)容，2022年5月，南京限售政策“松綁”，從原先的取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿3年后方可上市交易，調(diào)整為自合同備案之日起滿三年后方可上市交易，相當(dāng)于將房源入市時間提前了1-2年，有統(tǒng)計顯示，就在限售調(diào)整的當(dāng)晚，南京河西等片區(qū)的二手房掛牌量便猛增了數(shù)百套。

針對限售政策的放松，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這將使得二手房交易更加順暢，客觀上能夠帶動新房或改善型房源的交易數(shù)量。不止是限售，許多城市在政策優(yōu)化上可謂花樣繁多，如放松限購、購房補(bǔ)貼以及公積金門檻降低等等正成為多數(shù)城市的選擇。記者發(fā)現(xiàn)，除了政策放松，開發(fā)企業(yè)也在積極“自救”，以南京樓市為例，多家樓盤使出“特價房”“低首付”等各種招式以吸引買家出手置業(yè)。在傳統(tǒng)的剛需板塊江寧濱江，一家樓盤推出的“一口價”房源從原先的183萬降到了131萬，降幅高達(dá)52萬，還有樓盤給出“免息1年”的活動，同時將首付款最低降至9.9萬。

校對 盛媛媛