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21世紀經(jīng)濟報道記者唐韶葵、實習生黃俊鈞上海報道
4月20日,華潤花掉了227億(含聯(lián)合體),在上海拿下一幅地塊,與長隆組成的聯(lián)合體在廣州拿下四幅地塊。在上海青浦區(qū)西虹橋小淶港西側(cè)52-20地塊的競拍中,華潤從13家房企中脫穎而出,花了30億,溢價率8.96%;廣州四幅地共花了197億。
闊別上海土拍市場3年,華潤歸來仍是一匹狼。第三方機構披露的房企報名情況顯示,華潤共報名參加了12幅地塊的競標。截至發(fā)稿,三年前圍標事件“三兄弟”,萬科于上海土拍第一天就以37億拿下松江廣富林宅地。只剩中海還沒有搶到地。
早在一個月前,華潤置地就在該公司公眾號上對上海喊話:在邁入第四個十年之際,華潤置地將韶華與奮進繼續(xù)獻給上海,成為這座全球卓越城市的堅定同行者。
自1992年開始,華潤進入上海已經(jīng)31年,開發(fā)了多個標桿商業(yè)及住宅項目。此次報名多幅地塊,頗有把失去的3年時光重拾的意味。
從購地金額來看,華潤明顯超越前一天狂買三幅地塊的金地。4月19日,金地分別在上海拿地兩幅、東莞拿地一幅,共約62.15億元。其中上海兩幅地塊花了大約40億。
姑且不論房企是否在血拼一線城市,華潤、金地們的舉動也足見央企、國企背景房企的財力,以及重倉一線城市的戰(zhàn)略定位。
分析人士表示,背靠實力雄厚的母公司,華潤作為央企的資金實力是毋庸置疑的。與此同時,華潤在不動產(chǎn)業(yè)務的銷售、經(jīng)營、管理等方面也具有自己的獨特優(yōu)勢。尤其是在商業(yè)地產(chǎn)領域,華潤長期深耕核心城市的核心地段,力圖打造自身“城市運營商”的角色,華潤萬象城、華潤天空之城等品牌實力也有目共睹。因此,華潤一次性豪擲兩百多億拿地并非難事。但是作為業(yè)界風向標,華潤此舉是否有更深的用意還有待進一步觀望。
其實在20日下午,華潤還參與了上海奉賢區(qū)西渡街道D-01-11區(qū)域地塊和青浦區(qū)西虹橋龍聯(lián)路北側(cè)07-02地塊的競拍。不過,前者最終為中鐵置業(yè)競得;而后者由于有多達20家房企或聯(lián)合體參與競拍,直至晚上十時許才見分曉,由華發(fā)&南通瑞城聯(lián)合體競得。
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