“到訪量持續(xù)上漲”
(資料圖片僅供參考)
“項目來訪量激增,周末來訪量近200組”
“一周的到訪量超100組”
“看房的人持續(xù)不斷,尤其是周末”
……
昆明多個項目工作人員反饋看房熱度有明顯提升,購房者出手的意愿較強(qiáng),微信朋友圈還有中介曬出“一天成交一套”的喜人記錄??硕?月12日發(fā)布的昆明樓市周報顯示,上周,昆明住宅成交7.35萬㎡,環(huán)比上升42%,市場持續(xù)回暖。其中,書香云海項目一周銷售量達(dá)57套,成交面積0.6萬㎡,拿下上周昆明商品房銷售金額、銷售套數(shù)的“雙冠王”。
從節(jié)后相對火熱的行情來看,目前昆明樓市熱度正在持續(xù)回升。
昆明上周住宅成交7.35萬㎡
數(shù)據(jù)顯示,昆明上周住宅成交7.35萬㎡,環(huán)比上升42%,主力成交項目為書香云海(0.6萬㎡)、筑友雙河灣(0.27萬㎡) 。
書香云海項目獲得上周昆明住宅銷售金額與銷售套數(shù)的兩個第一名,銷售金額為7666萬元,銷售套數(shù)57套。該項目目前正在施工,部分樓棟已經(jīng)封頂,一期將于今年交付。一路之隔的云大附中西山校區(qū)也在建設(shè)之中,外立面的標(biāo)語顯示校舍已封頂,計劃今年9月開學(xué)。
銷售金額方面,筑友雙河灣、恒大云報華府、龍湖新希望錦麟天序、萬科城、保利城等項目均進(jìn)入前10名榜單。
銷售套數(shù)方面,呈貢—經(jīng)開板塊的中南新城云樾項目居上周銷售套數(shù)第二,數(shù)量為29套。筑友雙河灣、清華海峽小鎮(zhèn)·花園城的銷量均超過20套。
此外,在昆明房協(xié)公布的數(shù)據(jù)中,中海云麓九里、筑友雙河灣分別成為主城洋房、院墅板塊銷售金額的第一名。
利好政策刺激樓市持續(xù)回暖
克而瑞周報分析上周昆明樓市時指出:受部分主力紅盤支撐,成交總量保持回升,市場正持續(xù)回暖。
這種回暖態(tài)勢,與今年以來頻繁釋放的利好政策有關(guān)。1月份,金融政策端持續(xù)發(fā)力,落實金融16條措施,針對優(yōu)質(zhì)房企開展四項行動幫扶;另外,國家還出臺了階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限等措施。
據(jù)CRIC監(jiān)測,1月以來,國內(nèi)陸續(xù)有超過20個地級市發(fā)文,宣布下調(diào)首套房貸利率下限。截至2月8日,至少有33個城市的房貸利率進(jìn)入“3字頭”時代。
“低首付、低房貸”的雙重減負(fù),有效釋放了部分剛需群體的購房需求。從昆明上周住宅成交面積集中在90—105㎡、105—120㎡、120—143㎡三個面積段的趨勢來看,剛需市場回暖現(xiàn)象尤為突出。(都市時報全媒體記者王寅)
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