“交了全年租金，才入住不到兩個(gè)月……”因遲遲未收到房租，房東通知租客盡快搬離。

交了全年租金入住不到兩個(gè)月房東通知搬離 業(yè)務(wù)員也失聯(lián)

今年7月20日，孟女士通過西安盛世天合住房租賃有限公司(以下簡(jiǎn)稱“盛世天合公司”)租賃了一套90平方米的房屋，雙方簽訂了《房屋租賃合同》，約定月租金1750元，當(dāng)日支付了全年租金和押金共2.275萬元，“我當(dāng)時(shí)是通過微博平臺(tái)中的房源信息聯(lián)系到的這家租賃公司，公司業(yè)務(wù)員叫小李，租金也是通過他提供的收款二維碼轉(zhuǎn)到了公司賬戶上。”孟女士說，租房時(shí)業(yè)務(wù)員曾承諾房屋的物業(yè)費(fèi)由公司來承擔(dān)，9月9日，小區(qū)物業(yè)在門前張貼了催繳物業(yè)費(fèi)的通知，當(dāng)時(shí)她聯(lián)系公司業(yè)務(wù)員但未見對(duì)方回復(fù)，隨后撥打電話時(shí)發(fā)現(xiàn)，對(duì)方已經(jīng)將她手機(jī)號(hào)及微信拉黑。

孟女士說，無奈之下，她通過小區(qū)物業(yè)聯(lián)系到了房東楊先生，楊先生稱，要是5天內(nèi)收不到中介公司的房租就要收回房屋，到時(shí)候她也無法繼續(xù)住下去。聞?dòng)嵜吓狂R上聯(lián)系到公司負(fù)責(zé)人余某，對(duì)方回復(fù)是正在處理此事，沒有明確答復(fù)，也沒說租金和押金什么時(shí)間能夠退還。

華商報(bào)記者在孟女士提供的《房屋租賃合同》中看到，首頁為簽約確定書，其中注明了租房過程中銀行轉(zhuǎn)賬的重要事項(xiàng)，次頁為房屋租賃合同的具體內(nèi)容，其中注明房屋出租代轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)(甲方)為西安盛世天合住房租賃有限公司，約定住房租賃期限為2022年7月26日至2023年8月30日共13個(gè)月零5天，房屋租金為1750元，租金付款方式為押一付十二。

租賃公司：經(jīng)營(yíng)不善、管理不嚴(yán)謹(jǐn)公司解散 先登記信息

9月12日上午11時(shí)許，記者來到辦公地址位于西安市西關(guān)正街英達(dá)大廈的盛世天合公司，孟女士和房東正在樓下談?wù)摯耸碌慕鉀Q方案。房東楊先生稱，租客告訴他之后，他才了解到住房租賃公司運(yùn)營(yíng)模式不正常，類似于“高進(jìn)低出”的模式。

在英達(dá)大廈12層盛世天合公司大門關(guān)閉，沒有值班人員。門上張貼著一張《告知書》，時(shí)間為2022年9月12日，文中稱：我們懷著慚愧的心情向大家宣布，因疫情影響公司經(jīng)營(yíng)不善，其次管理不嚴(yán)謹(jǐn)導(dǎo)致一部分業(yè)務(wù)將公司房屋租金私自收取使其本公司資金鏈斷裂，不得不忍痛告訴全體員工從今天起全體解散。對(duì)于現(xiàn)租戶業(yè)主，公司暫時(shí)只能妥善登記處理，公司會(huì)安排售后人員在公司登記，請(qǐng)各位租戶業(yè)主在公司開門時(shí)積極配合……統(tǒng)一登記結(jié)束后公司會(huì)給各位一個(gè)滿意的解決方案，望各位理解。開門時(shí)間為2022年9月13日至2022年9月22日。”《告知書》旁張貼著售后微信群二維碼，孟女士稱，加入后并未有公司人員回復(fù)消息。

“我的房子在城里地鐵口附近，按照目前的市場(chǎng)價(jià)格，租金起碼在2200元左右，而租客每個(gè)月的租金僅1750元，完全不符合市場(chǎng)規(guī)律。”楊先生說，他是今年7月將房屋委托給了西安盛世天合住房租賃有限公司，雙方簽訂了《資產(chǎn)委托管理服務(wù)合同》，委托期限為兩年，合同中約定租金支付方式為月付，每月2600元，比租客支付的月租金高出了近一千元。

“按照合同約定，物業(yè)費(fèi)由租賃公司承擔(dān)，租客聯(lián)系到我后，我才知道了此事。現(xiàn)在公司張貼了《告知書》，意思是要和租戶、業(yè)主解除合同了。”楊先生說，因?yàn)樗F(xiàn)在也收不到租金，所以準(zhǔn)備將房屋收回重新出租，若是租客還想繼續(xù)租住，他們雙方可以直接簽合同。

租賃公司法定代表人：來公司面談，不接受采訪

就在9月9日，華商全媒體報(bào)道了一個(gè)和孟女士遭遇類似的事情，同樣也是通過盛世天合公司租賃的房屋。

21歲小王今年大學(xué)畢業(yè)，8月時(shí)通過咸魚平臺(tái)聯(lián)系到了盛世天合公司的一名業(yè)務(wù)員康某，最終選上了一套80平方米的房屋并簽訂《房屋租賃合同》，約定租期1年，租金每月1500元，支付了全年租金及押金共1.65萬元，錢均轉(zhuǎn)給了康某。然而入住還不到1個(gè)月，房東便找到他，小王得知，這套房屋也許他無法再繼續(xù)住下去。而小王從房東處了解到，盛世天合公司向房東支付的租金為2200元/月。

對(duì)此，盛世天合公司一郭姓負(fù)責(zé)人稱，小王的租金沒有進(jìn)入公司賬戶，而是業(yè)務(wù)員自己收了，建議小王報(bào)警。

通過天眼查App查詢，西安盛世天合住房租賃有限公司成立日期為2020年7月16日，目前法定代表人為余某，公司并未留有聯(lián)系方式。

9月12日，在盛世天合公司門口，孟女士聯(lián)系到了公司法定代表人余某，余某稱，9月13日會(huì)給她一個(gè)滿意的答復(fù)，讓她次日前往公司面談。記者表明身份后，對(duì)方稱“目前不接受任何采訪，明天到公司再說，現(xiàn)在還在放假期間”。隨即掛斷了電話。孟女士稱，已撥打12315市民熱線反映此事，還將通過轄區(qū)住建局投訴此事。