連月來(lái)，鄭州市二七區(qū)鄭大東生活區(qū)8號(hào)樓4單元的低層和高層業(yè)主，因?yàn)榧友b電梯的事，原本和睦的鄰里關(guān)系開(kāi)始變得微妙。

多位不愿加裝電梯的低層業(yè)主質(zhì)疑，公示中的加梯材料中有業(yè)主被人冒簽了名。高層業(yè)主表示確有代簽名的情況，但代簽名之前均得到了當(dāng)事業(yè)主的同意。

加梯主管部門(mén)稱，因?yàn)榫用駛円庖?jiàn)不統(tǒng)一，建議組織雙方調(diào)解，如果調(diào)解不成可以走法律途徑。

探訪

老樓加裝電梯工程暫停

如今已經(jīng)屬于老舊小區(qū)的鄭州大學(xué)東生活區(qū)，自2021年加梯工作開(kāi)展以來(lái)，一共有5部加裝電梯竣工并投入使用。頂端新聞?dòng)浾?月26日探訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)8號(hào)樓4單元門(mén)口已經(jīng)施畫(huà)了紅色的加裝電梯范圍線，但還沒(méi)有動(dòng)工。

負(fù)責(zé)8號(hào)樓4單元加裝電梯的是鄭州西奧電梯現(xiàn)代化更新有限公司，該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人劉經(jīng)理告訴頂端新聞?dòng)浾?，這個(gè)單元的加梯手續(xù)已經(jīng)通過(guò)政府聯(lián)審，因?yàn)楦邔訕I(yè)主和低層業(yè)主意見(jiàn)不統(tǒng)一，目前沒(méi)有施工。

疑問(wèn)1

公示材料中的簽名是冒簽?

“既沒(méi)有召開(kāi)單元全體業(yè)主大會(huì)協(xié)商，也沒(méi)有電話或書(shū)面征詢我的意見(jiàn)。”近日，家在8號(hào)樓4單元的李女士對(duì)該單元加裝電梯的材料存在疑問(wèn)。

鄭大東生活區(qū)8號(hào)樓4單元的加梯材料，公示于今年1月底。低層業(yè)主們質(zhì)疑其中《授權(quán)委托書(shū)》上的簽名，委托人和產(chǎn)權(quán)所有人的簽名一項(xiàng)，有被他人冒簽名并按了手印的情況。

“我們單元有14戶業(yè)主，同意加裝電梯的實(shí)際上只有6戶，但是在公示上有10戶簽了名，還都按了手印。”李女士稱簽字中還出現(xiàn)名字錯(cuò)寫(xiě)、產(chǎn)權(quán)人姓名與實(shí)際不相符的情況。

低層住戶的業(yè)主覺(jué)得加裝電梯不僅會(huì)影響采光和隱私安全，還會(huì)占據(jù)單元門(mén)口的公共空間，“這些因素還可能會(huì)影響到房屋二次售賣(mài)。”而且8號(hào)樓一層目前有肉眼可見(jiàn)的裂縫，地基也有下沉現(xiàn)象，并不適合加裝電梯。

簽名究竟是不是冒簽?8號(hào)樓4單元加裝電梯召集人之一的孔先生稱，當(dāng)時(shí)征集業(yè)主們對(duì)加裝電梯的意見(jiàn)時(shí)，因?yàn)橐咔榉揽?，鄭大東生活區(qū)被封閉管理。

“能當(dāng)面溝通的都當(dāng)面溝通了，不能當(dāng)面溝通的也打電話進(jìn)行溝通了。”孔先生說(shuō)，代替業(yè)主簽名前都電話詢問(wèn)過(guò)他們對(duì)加裝電梯的意見(jiàn)，簽字經(jīng)過(guò)了他們本人同意，不存在造假。

但該說(shuō)法遭到了低層住戶的質(zhì)疑，“他們要了我的身份證號(hào)，但我并沒(méi)有委托他們代簽名，更沒(méi)讓他們按我的手印。”低層業(yè)主李先生說(shuō)。

對(duì)于冒簽名一事，大學(xué)路街道鄭大社區(qū)黨委書(shū)記劉平稱，他知道加梯材料公示后有業(yè)主提出本人沒(méi)有參與簽名，“其他的不太清楚，上級(jí)部門(mén)說(shuō)了(加裝電梯)先等一等。”

二七區(qū)加梯辦針對(duì)此事所做的情況說(shuō)明顯示，8號(hào)樓4單元加梯代表通過(guò)電話征求了相關(guān)業(yè)主的意見(jiàn)，相關(guān)業(yè)主提供了身份證號(hào)碼并由加梯代表代為簽名。

疑問(wèn)2

材料公示期間無(wú)人提出異議?

“所有(申請(qǐng))手續(xù)進(jìn)行完了他們提意見(jiàn)了。”對(duì)于低層業(yè)主提出的冒簽名一事，孔先生表示加梯材料公示期間沒(méi)有居民提出意見(jiàn)。

為何公示期內(nèi)低層業(yè)主沒(méi)有提出異議?李女士說(shuō)，她提了異議但公示內(nèi)容中并沒(méi)有說(shuō)居民有異議需要以書(shū)面形式提交，她看到公示內(nèi)容后就向唯一的聯(lián)系方式，即上述電梯公司的劉經(jīng)理，通過(guò)電話和短信提出了她的質(zhì)疑。

“當(dāng)時(shí)劉經(jīng)理說(shuō)公示只是一個(gè)初步意向，專家們鑒定能裝電梯后還有二次公示。我和其他業(yè)主又一起去社區(qū)反映這個(gè)事，書(shū)記也從來(lái)沒(méi)有說(shuō)需要提交書(shū)面反對(duì)意見(jiàn)，加梯辦發(fā)的宣傳頁(yè)和公示板上也沒(méi)有說(shuō)如果有異議該怎么提反對(duì)意見(jiàn)。”李女士說(shuō)。

二七區(qū)加梯辦提供的材料顯示，該項(xiàng)目于1月27日至2月6日在小區(qū)單元門(mén)口和大門(mén)口進(jìn)行張貼公示，公示期間，沒(méi)有收到書(shū)面反對(duì)意見(jiàn)。“為保險(xiǎn)起見(jiàn)，又將公示期延長(zhǎng)了一個(gè)月，仍然沒(méi)有書(shū)面異議。”二七區(qū)加梯辦負(fù)責(zé)人路女士說(shuō)，老樓的加梯流程他們?cè)谠撔^(qū)廣泛宣傳。

回應(yīng)

建議組織雙方調(diào)解

“公示期間沒(méi)有人書(shū)面反映反對(duì)意見(jiàn)。”路女士說(shuō)，而且加梯辦沒(méi)有鑒別業(yè)主簽名真假的能力，她建議社區(qū)組織雙方進(jìn)行調(diào)解。“需要協(xié)調(diào)到雙方都沒(méi)意見(jiàn)，如果意見(jiàn)尖銳到?jīng)]有辦法調(diào)解，那就只能走法律途徑。”路女士說(shuō)。

對(duì)于目前8號(hào)樓4單元的加梯現(xiàn)狀，鄭州市加梯辦負(fù)責(zé)人楊繼剛表示，代簽名的情況曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)，只要經(jīng)過(guò)當(dāng)事業(yè)主同意可以代簽，如果雙方再次協(xié)商時(shí)低層業(yè)主還是堅(jiān)決反對(duì)加梯，建議通過(guò)法律途徑解決。

楊繼剛表示，2022年新出臺(tái)的政策對(duì)加梯的條件更為寬松，但制定政策是為了便于基層社區(qū)開(kāi)展工作，鄰里之間依然需要充分溝通和相互體諒。

新政疑問(wèn)

對(duì)于最近印發(fā)的《鄭州市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于既有住宅加裝電梯工作的實(shí)施意見(jiàn)》，8號(hào)樓一些低層業(yè)主還有多個(gè)疑問(wèn)：

1.若樓幢單元有2名70歲以上業(yè)主或1名80歲以上業(yè)主，都長(zhǎng)期未在此居住，而將房屋隔成單間租房給別人，或者為了出售房屋而申請(qǐng)加摟，是否可同意蓋章?雖屬于上述幾類人群，但業(yè)主本人不愿加梯，也需同意蓋章嗎?

2.若業(yè)主屬上述特殊人群，社區(qū)居委會(huì)是否可以不與同單元的所有業(yè)主協(xié)商，就可以無(wú)需公示直接同意蓋章?

3.現(xiàn)各單位生活小區(qū)房改后已成為商品房，大多數(shù)業(yè)主不止一套房，雖然業(yè)主屬上面所列幾類人群，他們?cè)谄渌胤竭€有電梯房或低層房一套或多套，若申請(qǐng)加梯，還能一刀切都同意蓋章嗎?

4.若該單元在前期申請(qǐng)加梯過(guò)程中，被調(diào)查證明因弄虛作假而取得批文，對(duì)弄虛作假的各方，有什么樣的懲罰措施?

頂端新聞?dòng)浾邔⑸鲜鲞@些疑問(wèn)反饋給了鄭州市加梯辦，工作人員表示將擇期回復(fù)。關(guān)于鄭大東生活區(qū)8號(hào)樓4單元加裝電梯一事，頂端新聞也將持續(xù)關(guān)注。