這些“爛尾樓”將“起死回生”

石家莊公布第一批次六個“爛尾樓”項目處置進展情況

為深入貫徹全省“三統(tǒng)籌三擴大四創(chuàng)建”活動部署要求，徹底解決“爛尾樓”項目問題，切實維護和保障人民群眾合法權(quán)益，經(jīng)石家莊市委、市政府研究決定，現(xiàn)將博勝廣場、環(huán)島豪庭二期、卓升尚郡、西湖一品、翡翠家園、博愛雅苑六個項目有關(guān)處置情況公告如下：

長安區(qū)博勝廣場項目

該項目是河北博勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)商業(yè)項目，位于石家莊市長安區(qū)談固北大街71號。項目于2011年開工建設(shè)，2013年因博勝公司涉嫌非法集資停工。項目總占地約3畝，共建設(shè)一棟商業(yè)辦公樓，目前建至14層封頂，總建筑面積約15287平方米。

河北博勝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2009年8月26日。2014年2月，博勝公司實際控制人王某及公司相關(guān)人員因非法吸收公眾存款罪被逮捕，項目公司解散，項目停工爛尾。2017年4月，因集資詐騙罪和非法吸收公眾存款罪，王某被石市中級人民法院判處有期徒刑19年。

博勝廣場項目作為石市第1批“爛尾樓”項目清單向社會公示。2019年，該項目納入整治范圍。2020年11月14日，市中院依法對該項目進行拍賣，由石家莊長安區(qū)投資有限公司（區(qū)屬國有企業(yè)）通過競拍方式取得了項目土地及地上附著物，總價款6412.47萬元。目前該項目正在施工建設(shè)，計劃2022年8月竣工驗收，2022年9月底前交付使用。

長安區(qū)環(huán)島豪庭二期項目

該項目是河北世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目，位于長安區(qū)省委黨校以北，前進街以東，省畜牧良種工作站以南。項目于2010年10月開工建設(shè)，占地約86畝，建筑面積約12.273萬平方米，共建設(shè)16棟住宅樓，目前住宅樓已全部主體封頂，部分樓宇完成內(nèi)外裝，正在進行門窗安裝、上下水管線附屬工程、小區(qū)內(nèi)道路等工程。

河北世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2003年7月14日。

該項目在取得土地、規(guī)劃、施工等建設(shè)手續(xù)后超規(guī)劃建設(shè)，2013年納入市房地產(chǎn)專項整治范圍。因開發(fā)單位資金鏈斷裂導(dǎo)致項目停工，項目虧損嚴(yán)重，且存在非法集資等問題。2017年8月27日，河北世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表何某因合同詐騙、騙取銀行貸款、非法吸收公共存款等三項罪名，被長安公安機關(guān)刑事拘留。2018年5月，工商部門吊銷了該公司營業(yè)執(zhí)照。2018年12月，公司法定代表人被市中級人民法院判處16年有期徒刑。

環(huán)島豪庭二期項目作為石市第3批“爛尾樓”項目清單向社會公示，接受群眾監(jiān)督。為徹底解決項目問題，長安區(qū)已啟動項目單位世茂公司的破產(chǎn)重整程序，項目計劃2023年3月竣工驗收，2023年4月底前交付使用。

長安區(qū)卓升尚郡項目

該項目位于長安區(qū)和平東路與談固北大街交口西南角，由石家莊卓升房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)，項目于2012年1月列入石市房屋征收計劃，涉及征收居民720戶。于2013年7月開工建設(shè)，至2014年11月停工整改。項目占地約64畝，共建設(shè)5棟32層住宅樓，現(xiàn)已全部封頂，建筑面積約14萬平方米。

石家莊卓升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2009年12月21日。因開發(fā)單位違法開工、超容積率建設(shè)等問題，2016年長安區(qū)依法拆除一棟已封頂32層的6號樓。經(jīng)委托評估測算，項目虧損嚴(yán)重，項目單位資金鏈斷裂，造成停工爛尾。該項目實施過程中，存在違法建設(shè)行為，國土、綜合執(zhí)法、住建等部門依法依規(guī)對其進行了查處，長安區(qū)公安機關(guān)已對項目單位相關(guān)責(zé)任人立案偵查及資金穿透。

將卓升尚郡項目作為石市第5批“爛尾樓”項目清單向社會公示。為解決居民回遷問題，長安區(qū)確定由區(qū)城投集團接盤該項目，引入中國十九冶集團華北區(qū)域公司對該項目進行后續(xù)施工建設(shè)，計劃2023年8月竣工驗收，10月底前交付使用。

長安區(qū)西湖一品項目

該項目為河北聯(lián)盛房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目，位于北二環(huán)體育大街北行800米路西。項目于2012年5月開工建設(shè)，因開發(fā)公司違法建設(shè)于2013年停工進行整改，后因抽逃資金等原因，2017年項目再次停工。項目總占地約159畝，實用地面積約126畝，開工建設(shè)8棟住宅樓，其中5棟住宅樓已建至26層封頂，3號樓已建至地上9層，5號樓已建至地上6層，7號樓已建至地上10層，其他樓宇未建。

河北聯(lián)盛房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司成立于2010年3月5日。因公司實際控制人涉嫌挪用項目資金，造成項目資金鏈斷裂，項目長時間停工。該項目實施過程中，存在違法占地、違法建設(shè)、挪用資金等違法問題。國土、綜合執(zhí)法、住建等部門對該項目違法建設(shè)行為進行了查處。2020年9月29日，長安區(qū)人民檢察院對該公司實際控制人焦某以非法經(jīng)營罪向法院提起公訴，目前案件正在審理中。公安部門已對該公司車輛進行了查扣，查封房產(chǎn)12套，凍結(jié)公司及個人賬戶9個共計72萬余元，2022年1月12日凍結(jié)焦某在湖南張家界的湖南聯(lián)盛置業(yè)有限公司（吃遍中國項目）39%股權(quán)（參股1950萬元）。

將西湖一品項目作為石市第3批“爛尾樓”項目清單向社會公示。依法對聯(lián)盛公司實際控制人焦某啟動司法打擊程序，查封凍結(jié)相關(guān)資產(chǎn)和股權(quán)，追繳挪用資金。2022年3月10日，取得了市自然資源和規(guī)劃局項目規(guī)劃條件，現(xiàn)規(guī)劃部門正在對總平圖進行論證。2020年12月，通過公開招標(biāo)方式，確定石家莊國龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行項目后續(xù)建設(shè)，計劃2023年6月竣工驗收，2023年8月底前交付使用。

長安區(qū)翡翠家園項目

該項目是河北聯(lián)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項目，位于勝利北大街華新路交口路西。項目于2013年6月開工建設(shè)，2014年12月停工。項目占地約52畝，共建設(shè)5棟住宅樓和1棟商業(yè)樓。

河北聯(lián)盛房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司成立于2010年3月5日。因公司實際控制人涉嫌挪用項目資金，資金鏈斷裂，造成停工爛尾。該項目實施過程中，存在違法建設(shè)、挪用資金等違法問題。2015年10月，行政執(zhí)法部門對該項目違法建設(shè)行為進行查處。2020年9月29日，長安區(qū)人民檢察院對該公司實際控制人焦某以非法經(jīng)營罪向法院提起公訴，目前案件正在審理中。同時，涉及的其他違法犯罪行為，公安部門正在進一步偵辦，公安部門已對該公司車輛進行了查扣，查封房產(chǎn)12套，凍結(jié)公司及個人賬戶9個72萬元，2022年1月12日凍結(jié)焦某在湖南張家界的湖南聯(lián)盛置業(yè)有限公司（吃遍中國項目）39%股權(quán)（參股1950萬元）。

翡翠家園項目作為石市第3批“爛尾樓”項目清單向社會公示。長安區(qū)依法對聯(lián)盛公司實際控制人啟動司法打擊程序，查封凍結(jié)相關(guān)資產(chǎn)和股權(quán)，追繳挪用資金。為減少虧損，對項目部分規(guī)劃進行調(diào)整，目前控規(guī)維護工作已全面啟動。2021年12月，確定由區(qū)城投集團接盤，并引入中國十九冶集團華北區(qū)域公司對該項目進行后續(xù)施工建設(shè)，計劃2023年11月竣工驗收，2023年12月底前交付使用。

橋西區(qū)博愛雅苑項目

該項目位于橋西區(qū)工農(nóng)路與西二環(huán)交叉口東北角，占地3.6畝，建設(shè)1棟高層住宅樓。原開發(fā)單位為河北盛杰房地產(chǎn)開發(fā)公司與中原實業(yè)公司（城角莊村集體經(jīng)濟組織）合作開發(fā)，后由河北沐杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（石家莊舜地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司子公司）接手。

項目于2009年12月1日開工建設(shè)，2010年主體封頂后因涉舜地公司非法吸收公共存款案件，項目停工，被石家莊市中級人民法院依法查封，項目超建3層、已處罰到位。舜地公司實際控制人因犯非法吸收公共存款罪、職務(wù)侵占罪等，2011年被判刑20年，現(xiàn)正在服刑。2012年4月石家莊舜地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、河北沐杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照均被依法吊銷。該項目土地涉及石家莊市中級人民法院、裕華區(qū)法院、橋西區(qū)法院三項查封，并已進入執(zhí)行程序。

2016年12月該項目列入市房地產(chǎn)專項整治項目臺賬，2019年列入“爛尾樓”項目整治臺賬，并作為石市第4批“爛尾樓”項目清單向社會公示。2021年按照市委、市政府意見，由石市住房開發(fā)建設(shè)集團有限責(zé)任公司負責(zé)項目后續(xù)推進和建設(shè)，將項目作為市級人才公寓進行管理使用，由市住建集團下屬石家莊保障性安居工程投資管理有限公司入場施工建設(shè)。計劃2022年5月竣工驗收，2022年7月底前交付使用。?