日前，衡水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售管理的通告》，強(qiáng)化衡水市商品房預(yù)售管理，維護(hù)全市房地產(chǎn)市場秩序，為廣大業(yè)主合法權(quán)益保駕護(hù)航。

通告要求，全市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要切實(shí)履行遵規(guī)守法的基本義務(wù)，樹立依法經(jīng)營理念，積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，嚴(yán)格遵守國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的法律、法規(guī)及相關(guān)政策，做到依法誠信經(jīng)營。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，各樓盤銷售現(xiàn)場必須按照《商品房銷售場所統(tǒng)一規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定公示商品房預(yù)(銷)售相關(guān)信息。只有取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房才允許預(yù)售，未取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房項(xiàng)目、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何形式進(jìn)行銷售，不得以內(nèi)部認(rèn)購、預(yù)訂、排號(hào)搖號(hào)、招募會(huì)員、團(tuán)購、存款辦理VIP卡等各種形式，違規(guī)收取各類定金（訂金）或預(yù)售款性質(zhì)的“誠信金”“意向金”，不得以任何形式發(fā)布廣告，不得參加任何展銷活動(dòng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員不得為不符合銷售條件的商品房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度，商品房預(yù)售資金不得存入另設(shè)賬戶、私人賬戶，必須全部存入監(jiān)管賬戶，用于商品房項(xiàng)目工程建設(shè)。預(yù)售商品房的開發(fā)企業(yè)，要將“預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)”在售樓場所內(nèi)予以公示。

通告要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得為購房人墊付首付款或采取首付分期等其它形式變相墊付首付款，不得通過任何平臺(tái)和機(jī)構(gòu)為購房人提供首付融資，不得以任何形式誘導(dǎo)購房人通過其他機(jī)構(gòu)融資支付首付款；不得發(fā)布虛假信息，以“工抵房”“抵賬房”“內(nèi)部員工房”形式宣傳和銷售商品房；不得采取超低價(jià)誘導(dǎo)客戶，擾亂市場秩序。

衡水市住建局對(duì)商品房違規(guī)行為采取“零容忍”，同時(shí)公布了舉報(bào)投訴電話0318-2689020。對(duì)違反要求的開發(fā)企業(yè)，視情節(jié)輕重，采取書面警示、責(zé)令限期整改、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、停業(yè)整頓、取消網(wǎng)上簽約資格、行政處罰、公開通報(bào)和列入黑名單等措施進(jìn)行嚴(yán)肅處理。涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。