二套房定義是什么?
指以借款人家庭為單位認定的,借款人家庭人均住房面積低于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標準既認房又認貸,且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明,否則均按照二套房貸計算。
二套房契稅稅率是多少
4%
“根據(jù)二套房契稅新政策規(guī)定,個人購買住房實行差別化稅率,購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅,二套房契稅的計算公式:應納的契稅=銷售價格(或市場指導價)×3%(或1.5%)。”
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