隨著冷空氣的來襲，今冬供暖季也即將開始，但是不少市民提出這樣的疑問，自家的房子空置著沒人住，想要辦停暖，可是“過熱費”交多少不同小區(qū)執(zhí)行的標準各有不同，更有市民在申請停暖時被告知要么截斷暖氣管徹底停暖，要么就得全額繳費。

自備鍋爐供暖小區(qū)

空置房要繳40%過熱費

最近，住在華城國際小區(qū)的孫女士去物業(yè)公司了解今冬暖氣費繳費標準時，被告知小區(qū)的采暖費為每月每平方米6.6元，空置房應(yīng)按全額的40%繳納。對于這樣的收費標準孫女士表示難以接受，她說：“雖然我們屬于小區(qū)自備鍋爐供暖，收費標準與市政集中供暖有所不同，但是以往的供暖質(zhì)量卻不如市政集中供暖，而且還出現(xiàn)過提前停暖的情況，綜合這些因素來看，小區(qū)空置房的暖氣費應(yīng)該參考市政集中供暖收取30%的空置基礎(chǔ)熱費，而不是40%。”

為此，記者以業(yè)主的身份咨詢了小區(qū)物業(yè)，工作人員告訴記者，小區(qū)屬于自備鍋爐供暖，按照物價局的定價，自備鍋爐供暖的小區(qū)“過熱費”可按照全額采暖費的40%到60%收取，小區(qū)已經(jīng)對業(yè)主采取了最低的收費標準，至于關(guān)于供暖中存在的問題，可協(xié)商處理。

老小區(qū)空置房

被要求截管拆暖氣片

前幾天，居住在新民街一老舊小區(qū)的王女士向小區(qū)物業(yè)公司和熱力公司提出了房屋空置申請，并明確今冬不用暖。可是得到的答復(fù)是申請房屋空置得截斷暖氣管，否則就得全額繳費，這讓王女士不知如何是好。

王女士說，這套70多平方米的老房子平時是老母親居住，但由于母親長期住院，今年無法在家居住，于是她便在供暖前，向物業(yè)公司和熱力公司提出了房屋空置申請，可是對方稱該小區(qū)的暖氣是串聯(lián)的，全樓統(tǒng)一供暖，沒辦法單獨控制，王女士想要停暖，只能采取截斷供暖管道、拆除暖氣片的方式，徹底杜絕“蹭暖”，才能享受繳納30%基本熱費的政策。

然而，這樣粗暴解決的方式讓王女士很擔心，截斷供暖管、拆除暖氣片會不會給樓內(nèi)其他住戶的供暖帶來影響，而且以后不管是家人回來住還是把房子租出去，還得要重新接管子裝暖氣，既麻煩還會額外再產(chǎn)生一筆拆裝費。無奈之下，王女士只能給自家的空置房繳納了全額的暖氣費。

空置房

該如何收取基本熱費?

記者了解到，暖氣具有難以儲存、難以控制、自然流散等特點。由于熱的傳導(dǎo)性，即使用戶停止用熱，也會受到其他鄰居住戶的熱傳導(dǎo)，并非不用就沒有消耗熱，因此從補償熱傳導(dǎo)造成的成本角度而言，會對所有用戶收取年度基礎(chǔ)供熱費。根據(jù)市物發(fā)(2012)265號文規(guī)定，居民用戶如果整個供暖期都不用熱，應(yīng)在采暖期開始前，由用熱人提出報停申請，經(jīng)供熱單位采取隔斷處理后，可按總熱價的30%收取基本熱費。

物價局工作人員表示，不用熱或空置房的居民用戶繳多少熱費，這個問題先要看前提，如果是按流量計費，而且供暖設(shè)施可以關(guān)掉閥門，居民在整個供暖期都不用熱，并在采暖期開始前(11月15日之前)提出報停申請，經(jīng)供熱單位采取隔斷處理后，可按總熱價的30%收取基本熱費。如果是按面積收費，或是老小區(qū)，沒辦法關(guān)掉供暖設(shè)施閥門的，空置費由業(yè)主和物業(yè)、熱力公司協(xié)商解決。對此，還需說明的是，必須在供暖開始前向物業(yè)公司提出報停申請，不可中途提出。此外，小區(qū)采取自備鍋爐供暖且業(yè)主申請不使用的，物價部門對暖氣費沒有特別規(guī)定，但是需要供暖單位將價格進行核算公示，經(jīng)小區(qū)三分之二以上業(yè)主同意后方能執(zhí)行。