本周西安樓市不論是線上登記,還是價格公示的項(xiàng)目數(shù)量,均保持增長的趨勢,但從線上意向登記以及核驗(yàn)情況來看,仍舊呈冷熱分化明顯的狀態(tài)。
成交1宗商住用地 樓面價7906元/㎡
從土地供應(yīng)來看,本周未央?yún)^(qū)推出33畝商住用地,位于未央?yún)^(qū)未央宮街道錦宏路以北、錦春巷以東、陜西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院以西。網(wǎng)上掛牌期限為10月8日至10月19日,起始價33100萬元,最高限價38000萬元。
曲江新區(qū)推出2宗共77.601畝安置型商品房用地,均位于曲江新區(qū)航天西路以東、雁塔南路以西、南三環(huán)以南、絲路北街以北。兩宗地要求用于建設(shè)曲江新區(qū)安置型商品房項(xiàng)目。掛牌期限為10月10日至10月21日,最高限價為52940萬元,需配建公辦幼兒園和養(yǎng)老設(shè)施。
從土地成交來看,航天新城成交了1宗商住用地,總面積為52.23畝,具體位置位于航天基地航天中路與航天東路十字東南角,由陜西耀勝置業(yè)有限公司以成交總價款77000萬元摘得,成交樓面單價為7906元/㎡。
6盤登記 4項(xiàng)目即將上線登記
從意向登記來看,本周意向登記平臺上,共有6個項(xiàng)目進(jìn)行了登記,其中大明宮金茂府、萬科·璞悅、保利錦上以及風(fēng)華臻園已經(jīng)完成了線上登記,萬科東望、高新金茂悅園正在等級中。
從具體項(xiàng)目來看,位于大明宮區(qū)域的大明宮金茂府推出了48套房源,均為169㎡的3室2廳3衛(wèi)戶型,均價22524.17元/㎡,最終核驗(yàn)通過了29組,不需搖號;位于浐灞區(qū)域的萬科·璞悅共推出92套,面積區(qū)間約為111-124㎡的三室兩廳兩衛(wèi),銷售均價為17091.71元/㎡,最終核驗(yàn)通過了1350組,是本周唯一一個搖號且“千人搖”的項(xiàng)目。
位于港務(wù)區(qū)的保利錦上共推出140套,面積區(qū)間為130-143㎡的三室和四室房源,銷售均價15796.49元/㎡,核驗(yàn)尚未結(jié)束;位于未央?yún)^(qū)的風(fēng)華臻園共推出178套房源(含樣板間2套),面積區(qū)間為128-143㎡,均價17521.99元/㎡,核驗(yàn)尚未結(jié)束。
正在登記的萬科東望共推出1246套房源,面積區(qū)間為110-247㎡,主力戶型面積為110-128㎡,均價18455.63元/㎡;位于高新區(qū)的高新金茂悅園共推出138套房源,面積區(qū)間為98-144㎡,均價23805.44元/㎡。
另外,意向登記平臺上顯示,天地源棠樾坊、金泰·青龍臺、金泰假日花城五期、璞悅府這4個項(xiàng)目即將上線登記。
多個項(xiàng)目將入市 發(fā)放預(yù)售證5個
從價格公示方面看,多個主城區(qū)高性價比項(xiàng)目入市進(jìn)行了價格公示。位于蓮湖區(qū)的蔚藍(lán)悅城公示了1棟毛坯,共266套房源,面積區(qū)間為89-140㎡,均價15029.94元/㎡;位于浐灞生態(tài)區(qū)的萬科·璞悅,公示了6棟樓,均為精裝小高層,面積區(qū)間為110-124㎡,樓棟均價為16760-17468元/㎡,目前已有1棟樓進(jìn)行了線上登記,還有5棟樓待登記。位于雁塔區(qū)的金泰·假日花城五期公示了2棟毛坯洋房,面積區(qū)間為151-319㎡,樓棟均價為21503.6-22761元/㎡;萬科東望公示了1246套房源,已經(jīng)開始進(jìn)行線上登記。
另外,招商的2個高端項(xiàng)目也有新推房源公示價格。位于浐灞區(qū)域的招商西安序公示了2棟毛坯,面積區(qū)間為360-370㎡,樓棟均價為39272.75-40058.21元/㎡;位于浐灞區(qū)域的招商央璽公示了1棟精裝,面積區(qū)間為174-198㎡,均價為21340.26元/㎡。
從預(yù)售證發(fā)放來看,共發(fā)放了5個預(yù)售證,分別為風(fēng)華臻園、萬科璞悅、保利錦上、綠城全運(yùn)村以及復(fù)星絲路總部商業(yè)地塊,其中復(fù)星絲路總部商業(yè)項(xiàng)目為商業(yè)辦公,其余項(xiàng)目均為住宅。
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