為優(yōu)化合肥市營(yíng)商環(huán)境，近日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、合肥市自然資源和規(guī)劃局共同印發(fā)《新建商品房網(wǎng)簽備案和預(yù)告登記同步辦理工作方案》，推動(dòng)新建商品房網(wǎng)簽備案和預(yù)告登記同步辦理，推廣實(shí)行“交房即辦證”。

合肥市房產(chǎn)局和合肥市自規(guī)局將加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)合作，實(shí)現(xiàn)房屋賦碼，同步建立不動(dòng)產(chǎn)單元表和商品房預(yù)售樓盤(pán)表，以不動(dòng)產(chǎn)單元代碼為標(biāo)識(shí)，實(shí)現(xiàn)預(yù)售信息、備案信息與預(yù)告登記信息實(shí)時(shí)共享核驗(yàn)的要求，推動(dòng)新建商品房網(wǎng)簽備案和預(yù)告登記同步辦理，推廣實(shí)行“交房即辦證”。

具體來(lái)說(shuō)，房屋交易管理中心在建新建商品房樓盤(pán)表時(shí)生成房屋編碼，樓盤(pán)表發(fā)布完成后，將賦予房屋編碼的預(yù)售樓盤(pán)表數(shù)據(jù)推送至合肥市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心提取預(yù)售樓盤(pán)表信息，賦不動(dòng)產(chǎn)單元代碼與房屋編碼做一一對(duì)應(yīng)。

不動(dòng)產(chǎn)登記中心同步建立不動(dòng)產(chǎn)單元表，并與新建商品房樓盤(pán)表建立動(dòng)態(tài)一一對(duì)應(yīng)關(guān)系，以不動(dòng)產(chǎn)單元代碼(房屋編碼)為識(shí)別碼實(shí)現(xiàn)銷售信息和登記信息的實(shí)時(shí)交互共享。

房屋交易管理中心在完成新建商品房網(wǎng)簽備案時(shí)，同步將相關(guān)信息(含房屋編碼)推送給不動(dòng)產(chǎn)登記部門，不動(dòng)產(chǎn)登記部門實(shí)時(shí)完成預(yù)告登記。

按照《工作方案》，合肥市房產(chǎn)局和合肥市自規(guī)局做好相應(yīng)業(yè)務(wù)系統(tǒng)的改造提升，保證信息交互要實(shí)時(shí)準(zhǔn)確，實(shí)現(xiàn)信息多跑路，群眾企業(yè)少跑腿。交易管理部門和登記部門要繼續(xù)加強(qiáng)協(xié)作聯(lián)動(dòng)，具體承辦科室嚴(yán)格按照議定規(guī)則和流程辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，共同完善流程、加大創(chuàng)新，提升辦理質(zhì)效，工作中遇到問(wèn)題協(xié)商解決、共同推進(jìn)，確保目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

據(jù)了解，早在2020年年底，合肥市不動(dòng)產(chǎn)登記中心就在包河區(qū)高速時(shí)代首府交房現(xiàn)場(chǎng)首次啟動(dòng)“交房即發(fā)證”試點(diǎn)，購(gòu)房人收房的同時(shí)即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。簡(jiǎn)化了購(gòu)房人的辦證手續(xù)，避免了購(gòu)房人因未拿到房產(chǎn)證而阻礙落戶、子女上學(xué)、抵押貸款等煩惱。這一舉措實(shí)現(xiàn)了購(gòu)房人居住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，保障了購(gòu)房人的合法權(quán)益。