為落實(shí)《民法典》關(guān)于居住權(quán)相關(guān)規(guī)定，滿足廣大人民群眾登記需求，保障居住權(quán)人合法權(quán)益，9月20日西安市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心印發(fā)《關(guān)于開(kāi)展居住權(quán)登記業(yè)務(wù)的公告》(以下簡(jiǎn)稱《公告》)，明確自10月8日起，我市城六區(qū)范圍內(nèi)居住權(quán)登記申請(qǐng)人可申請(qǐng)居住權(quán)登記。

根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，居住權(quán)是指居住權(quán)人按照合同約定，對(duì)他人的住宅房屋享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。即在不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況下，居住權(quán)人合法居住他人住宅房屋的權(quán)利，經(jīng)登記生效后，享有物權(quán)，受法律保護(hù)。

西安市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心工作人員介紹，居住權(quán)是《民法典》規(guī)定的新物權(quán)類型，其主要作用是以設(shè)定物權(quán)的形式保護(hù)居住權(quán)人居住他人住宅房屋的權(quán)益，具有對(duì)抗第三人效力。居住權(quán)是為了解決生活居住問(wèn)題而設(shè)定的用益物權(quán)，居住權(quán)合同不同于其他的物權(quán)合同，一般為無(wú)償設(shè)立。居住權(quán)設(shè)立后，在權(quán)利生效期間，即便房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，居住權(quán)也不受影響，這就意味著居住權(quán)與所有權(quán)分離。舉個(gè)例子，比如老人把房子過(guò)戶給自己的子女后，又將房子辦理了居住權(quán)登記，這樣老人既可以把房子傳給孩子，自己還可以得到居住的保障。居住權(quán)的設(shè)定，讓人更有尊嚴(yán)，更加人性化，這是在落實(shí)“房住不炒”中對(duì)居住的最大尊重，是對(duì)人最基本居住需求的最大尊重。對(duì)保障群眾“居者有其屋”具有重要意義，兼具穩(wěn)定性和靈活性，有利于最大限度地發(fā)揮住宅房屋效用。

符合辦理居住權(quán)登記條件的，申請(qǐng)人可持相關(guān)資料到西安市未央?yún)^(qū)鳳城八路176號(hào)西北國(guó)金中心辦事大廳(地鐵4號(hào)線文景路站B出口)咨詢辦理。