購買二套房申請公積金貸款的首付比例是多少?離異帶小孩的單身職工購買第二套住房能否申請公積金貸款?住房公積金提取和貸款如何認(rèn)定房產(chǎn)套數(shù)?

日前，長沙住房公積金發(fā)布8月網(wǎng)絡(luò)熱點問題月報。上述問題都得到了一一解答，我們一起來看看吧。

1.購買二套房申請公積金貸款的首付比例是多少?

答：職工家庭購買第二套改善性自住房，首付款比例不得低于購房總價的60%調(diào)整為40%。組合貸款住房公積金貸款部分同步調(diào)整，商業(yè)銀行貸款部分有不同規(guī)定的，按照規(guī)定較高的執(zhí)行。

2.離異帶小孩的單身職工購買第二套住房能否申請公積金貸款?

答：獲得未成年撫養(yǎng)權(quán)的離異單身職工申請公積金貸款參照職工家庭貸款政策執(zhí)行，購買二套房可以申請公積金貸款。撫養(yǎng)權(quán)的認(rèn)定原則上以民政部門備案的離婚協(xié)議、法院判決書顯示為準(zhǔn)。

3.符合“階段性首套房可提可貸”政策，辦理了商業(yè)銀行貸款和購房提取的，以后還能否申請商轉(zhuǎn)公?

答：可以。符合“階段性首套房可提可貸”政策，辦理了商業(yè)銀行貸款和購房提取的，以后可以申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款(以下簡稱“商轉(zhuǎn)公”)。但是，如果期間購買了二套房，該套房則不再符合“階段性首套房可提可貸”政策，不可辦理商轉(zhuǎn)公。最終以申請貸款時施行的政策為準(zhǔn)。

4.住房公積金提取和貸款如何認(rèn)定房產(chǎn)套數(shù)?

答：申請住房公積金提取時，職工家庭住房套數(shù)認(rèn)定原則上以本市和購房地的有效房屋登記信息查詢結(jié)果為準(zhǔn)，注銷房產(chǎn)套數(shù)不計，購房時間順序認(rèn)定期房以住建管理部門房屋備案時間為準(zhǔn)，二手房以產(chǎn)權(quán)登記時間為準(zhǔn)。

申請住房公積金貸款時，職工家庭住房套數(shù)認(rèn)定以長沙市行政區(qū)域內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)住房為限，以長沙市住房登記信息查詢?yōu)闇?zhǔn)。異地貸款職工家庭住房套數(shù)以長沙市行政區(qū)域范圍內(nèi)和主借款人住房公積金繳存地的住房登記信息查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

5.職工如何在網(wǎng)上打印個人公積金繳存證明、《異地貸款繳存使用證明》等材料?

答：職工可以登錄中心官網(wǎng)網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳(https://www.csgjj.com.cn)，點擊“我的證明”，即可打印個人公積金繳存證明和《異地貸款繳存使用證明》。

如果需要打印繳存流水或還款流水，可以在“我的繳存”和“我的貸款”板塊內(nèi)選擇時間段后，點擊“導(dǎo)出”，將流水下載后，即可自行打印。