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取消“公攤面積”到底難度幾何?內(nèi)蒙古住建廳回應(yīng)

2022-09-02 08:47:34    來源:央視新聞     

就媒體近日熱議的取消“公攤面積”一事,內(nèi)蒙古自治區(qū)住建廳房地產(chǎn)市場處有關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)說,“住建廳網(wǎng)站上登的是一個(gè)上報(bào)住建部的建議,部分媒體有過度解讀之嫌。”

這名聶姓負(fù)責(zé)人介紹,針對內(nèi)蒙古自治區(qū)政協(xié)委員王鳳華提出的《關(guān)于規(guī)范房屋“公攤面積”的提案》,近日內(nèi)蒙古住建廳網(wǎng)站專門做了回復(fù)。

該網(wǎng)站刊登的《關(guān)于對內(nèi)蒙古自治區(qū)政協(xié)十二屆五次會(huì)議第0318號提案的答復(fù)》一文中這樣寫道:您提出的《關(guān)于規(guī)范房屋“公攤面積”的提案》收悉,現(xiàn)答復(fù)如下:誠如您所指出的,目前,全國在商品住宅的交易和確權(quán)中普遍以共有建筑面積為標(biāo)準(zhǔn),“公攤面積”確定具有很強(qiáng)的專業(yè)性,廣大購房者對分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e的合理性、準(zhǔn)確性缺乏專業(yè)了解,也不能直觀地了解實(shí)際套內(nèi)面積,且“公攤面積”因項(xiàng)目不同存在差異,造成消費(fèi)者的質(zhì)疑和矛盾糾紛。

該網(wǎng)站接著寫道,您提出的在商品房交易中使用套內(nèi)面積作為計(jì)價(jià)依據(jù),對防止出現(xiàn)“公攤面積”無序增加,減少購房過程中的矛盾糾紛,維護(hù)老百姓切身利益具有積極的作用。

記者了解到,正是在此背景下,內(nèi)蒙古住建廳將取消“公攤面積”的建議列為近期亟需修訂的立法項(xiàng)目建議上報(bào)住建部。

內(nèi)蒙古住建廳網(wǎng)站在回復(fù)中認(rèn)為,鑒于以建筑面積作為商品房銷售的計(jì)價(jià)依據(jù),已經(jīng)實(shí)施多年,并且已有法律法規(guī)確認(rèn),如果改革計(jì)價(jià)依據(jù)首先必須修改完善相關(guān)配套制度,明確套內(nèi)建筑面積的概念及計(jì)價(jià)方式,做好宣傳、普及和解釋論證工作,設(shè)置合理的過渡期,以實(shí)現(xiàn)計(jì)價(jià)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)從建筑面積向套內(nèi)面積的平穩(wěn)過渡,因此實(shí)施的難度較大,周期較長。

內(nèi)蒙古住建廳表示,下一步將按照國家的政策要求,會(huì)同有關(guān)部門積極研究,推動(dòng)在商品房交易中以套內(nèi)面積作為計(jì)價(jià)依據(jù)工作,積極解決購房過程中套內(nèi)面積不透明的問題。

取消“公攤面積”到底難度幾何?

北京市法大(呼和浩特)律師事務(wù)所律師朱海龍表示,取消“公攤面積”這一議題已被外界討論多年,不久前報(bào)道的青島市民李某購買110平方米房子到手套內(nèi)面積只有60多平方米的案例曾引發(fā)廣泛討論,因此廣大民眾強(qiáng)烈呼吁取消“公攤面積”有一定的現(xiàn)實(shí)意義。

朱海龍認(rèn)為,取消“公攤面積”是一個(gè)綜合性的議題,其關(guān)聯(lián)的問題較多,不可能一蹴而就。

在朱海龍看來,內(nèi)蒙古住建廳將取消“公攤面積”列為立法項(xiàng)目建議上報(bào)住建部這一舉措,將有助于促進(jìn)官方層面對取消“公攤面積”議題的可行性、操作難度等進(jìn)行綜合評估,對推動(dòng)國家相關(guān)政策措施的出臺具有極大的促進(jìn)意義。

朱海龍說,現(xiàn)階段最重要的是,如何推動(dòng)“公攤面積”的規(guī)范透明,消除“公攤面積”的灰暗地帶,探索出一套符合現(xiàn)狀的“公攤面積”規(guī)范機(jī)制具有一定的現(xiàn)實(shí)意義和可行性。

朱海龍認(rèn)為,取消“公攤面積”還應(yīng)綜合考量,充分考慮多方利益,從取消“公攤面積”的動(dòng)議到最終相關(guān)配套制度調(diào)整是一個(gè)漫長的過程,無法一步到位,尚需一定時(shí)間,但內(nèi)蒙古住建廳將取消“公攤面積”的議題從輿論邁向?qū)嵸|(zhì)推動(dòng),對于推動(dòng)相關(guān)立法具有積極意義。

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