國家統(tǒng)計局6月16日公布，今年5月，全國70個大中城市里，新房和二手房價格環(huán)比下降城市分別為43個、53個。西安新房價格環(huán)比上漲0.3%，二手房環(huán)比下降0.4%。

大中城市新房降勢趨緩

成都房價領(lǐng)漲

隨著多地調(diào)控趨于寬松，大中城市新房價格降勢趨緩。5月份，全國70個大中城市里，新建商品住宅環(huán)比下降城市有43個，比4月減少4個。

當(dāng)月漲幅最大的是成都，新房價格環(huán)比上漲0.9%。5月份，成都兩次出臺政策放松限購限售，將公積金貸款首付比例下調(diào)10%，支持居民將自有住房用于保障性租賃住房。

盡管新房降勢趨緩，但二手房并未迎來“拐點”，降價城市仍在增多。5月，二手住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有53個，比4月增加3個。

今年1-5月，根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的銷售金額和銷售面積來計算，全國商品房均價為9527元/平方米，同比下降10.3%，跌幅相比1-4月已經(jīng)收窄。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出，房價調(diào)整其實反映出市場新的變化。近期房貸調(diào)整和政策支持，有助于提振交易數(shù)據(jù)。

西安新房、二手房價格走勢背道而馳

5月西安新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%。其中，新房價格漲幅相比上月有小幅提高。今年前5個月里，西安1月新房價格沒有變化，2、3月分別上漲1%、0.4%，4月份漲幅回落到0.2%，5月上漲0.3%。

今年5月西安新房市場整體呈現(xiàn)平銷局面。而在5月28日晚，西安出臺政策調(diào)整商品住房交易，涉及降低限購門檻、縮短限售時間等。隨后，市面上有大量新房房源開始入場。預(yù)計6月西安新房供應(yīng)量有可能達到上半年供應(yīng)新高。

值得注意的是，西安二手房價格走勢，繼續(xù)與新房價格走勢出現(xiàn)背離。繼4月環(huán)比下降0.1%后，5月份西安二手房降幅有所擴大，環(huán)比下降0.4%。

分產(chǎn)品來看，5月份西安90㎡及以下、90-144㎡及144㎡以上二手房價格均環(huán)比下降，環(huán)比降幅分別為0.1%、0.5%和0.5%。