兩市民各首付20多萬(wàn)元，竟購(gòu)買(mǎi)了同一套房，后來(lái)才得知該房被一房三賣(mài)，現(xiàn)在兩人或面臨錢(qián)、房?jī)煽铡?/p>

一套房子賣(mài)三次

最近兩次相隔不到一年

2020年11月30日，李女士購(gòu)買(mǎi)了位于西安市朱雀南路與雁環(huán)路十字西南角“朱雀·臺(tái)”的一套房子，當(dāng)時(shí)李女士與西安恒翔星匯置業(yè)有限公司簽訂了“認(rèn)購(gòu)協(xié)議”。雙方約定，房款分兩次付清，李女士首次交納了20多萬(wàn)購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商承諾2021年10月30日前交房。

但到了交房日期開(kāi)發(fā)商未能依約交房，房子也一直處于停工狀態(tài)。近日，李女士到項(xiàng)目處了解工程進(jìn)展情況，卻被在該項(xiàng)目看守的人員告知，她所購(gòu)買(mǎi)的1609號(hào)房被賣(mài)了三次。根據(jù)對(duì)方提供的其他兩份合同，李女士發(fā)現(xiàn)另外兩人也都購(gòu)買(mǎi)了1609號(hào)房。

同樣購(gòu)買(mǎi)了該項(xiàng)目1609號(hào)的宋先生是2021年6月簽訂的合同，兩者相差僅7個(gè)月，他也是和西安恒翔星匯置業(yè)有限公司簽訂的“認(rèn)購(gòu)協(xié)議”，首次交納了20多萬(wàn)元房款，并且在李女士和宋先生之前，該房還于2012年賣(mài)給了另外一名購(gòu)房者，當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目還叫“星克拉廣場(chǎng)”，這位購(gòu)房者則是與西安瑞翔置業(yè)有限公司簽訂的“認(rèn)購(gòu)協(xié)議”，其購(gòu)買(mǎi)的同樣是1609號(hào)房。

宋先生說(shuō)，他和李女士均被告知他們手中的合同將不被認(rèn)可，具體問(wèn)題需要找西安恒翔星匯置業(yè)有限公司解決，起初該公司員工還能聯(lián)系到并承諾退款，但后來(lái)人也聯(lián)系不到了，他還曾經(jīng)到該公司注冊(cè)地址尋找，但該地址已經(jīng)是另外一家公司了。他們到公安機(jī)關(guān)報(bào)案，但被民警告知這屬于合同糾紛。

項(xiàng)目十年未交房

土地、規(guī)劃等前期手續(xù)不全

6月6日上午，華商報(bào)記者來(lái)到該項(xiàng)目，該項(xiàng)目已經(jīng)到裝修外立面階段，但現(xiàn)場(chǎng)并未見(jiàn)到有人施工。項(xiàng)目門(mén)口聚集著不少前來(lái)維權(quán)的購(gòu)房者，他們大多都是2012年簽約的購(gòu)房者，因房子10年未交房，所以到現(xiàn)場(chǎng)維權(quán)。

一位購(gòu)房者稱，2012年這批購(gòu)房者少則交納數(shù)十萬(wàn)房款，最多的上千萬(wàn)，他們找了很多部門(mén)，交房的事情還是遙遙無(wú)期。

華商報(bào)記者注意到，雁塔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局曾于2021年11月發(fā)布涉及該項(xiàng)目的通告。通告中稱，雁塔區(qū)住建局在市場(chǎng)巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)“星克拉廣場(chǎng)”項(xiàng)目對(duì)外進(jìn)行房屋銷(xiāo)售。經(jīng)了解，項(xiàng)目土地、規(guī)劃等前期手續(xù)不全，由于建審手續(xù)不完善，購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目房屋風(fēng)險(xiǎn)極高，后期將可能會(huì)出現(xiàn)無(wú)法落戶、子女無(wú)法就學(xué)以及無(wú)法辦理房產(chǎn)證等問(wèn)題，給自身造成巨大經(jīng)濟(jì)損失。

華商報(bào)記者從一知情人處了解到，該項(xiàng)目涉及眾多債務(wù)糾紛，包括與施工方以及村上集資款等，最初的開(kāi)發(fā)商西安瑞翔置業(yè)有限公司已被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，之所以出現(xiàn)一房三賣(mài)是有股東在其他股東不知情的情況下非法銷(xiāo)售房子，他認(rèn)為2013年之后銷(xiāo)售的房子都是非法的。