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去化周期超24個月!湖南暫停新商品住房用地審批

2022-05-23 10:43:25    來源:瀟湘晨報    

近日,湖南省自然資源廳、湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于落實房地產(chǎn)市場調(diào)控目標優(yōu)化房地產(chǎn)用地審批的通知》(以下簡稱《通知》)。

《通知》明確,對商品住房去化周期超過24個月的市縣,暫停新的商品住房用地審批,將商品住宅用地掛牌出讓規(guī)模控制在上年度供應量的20%以內(nèi);各市州、縣市區(qū)商品房庫存去化周期在13—36個月的,應嚴格控制新增房地產(chǎn)開發(fā)用地審批;對非住宅商品房去化周期超過36個月的縣市區(qū),除省、市重點招商項目和物流、加油加氣站用地外,暫停新的非住宅商品房用地審批和掛牌出讓。

《通知》要求,對現(xiàn)有存量房地產(chǎn)用地情況進行梳理,因城施策支持剛性和改善性、創(chuàng)新性需求。要優(yōu)先利用存量房地產(chǎn)用地,支持品質(zhì)改善性、低碳綠色創(chuàng)新性需求,鼓勵從詳細規(guī)劃指標調(diào)整、土地出讓非重要條件修改、不動產(chǎn)預告登記、轉(zhuǎn)移登記等方面給予適度支持;對政府收回需重新招拍掛出讓的地塊,轉(zhuǎn)為品質(zhì)改善性、低碳綠色創(chuàng)新性項目,允許在制定土地出讓底價時在10%的幅度內(nèi)適度支持,力爭改變“高負債”“高杠桿”“高庫存”房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營方式。

未來,湖南將推進以縣城為重要載體的新型城鎮(zhèn)化建設(shè),選擇一批發(fā)展意愿強、基礎(chǔ)條件好的縣城作為示范地區(qū)重點發(fā)展。

[責任編輯:h001]

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