近日，廈門市住房局召集已領(lǐng)取中央財政補貼的住房租賃企業(yè)、村集體項目負責(zé)人，就《中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點資金補貼項目監(jiān)管協(xié)議》簽訂工作進行部署。

記者了解到，2019年7月，廈門市入選“中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點工作示范城市”，獲得每年8億元、3年共24億元的中央財政專項資金支持。據(jù)市住房局介紹，試點以來，已補貼28個項目，其中，新建項目20個、改建/盤活項目6個、運營項目2個。據(jù)統(tǒng)計，已補貼項目可新增租賃房源3.34萬套(間)。

據(jù)悉，市住房局制定項目監(jiān)管協(xié)議，旨在進一步提升中央財政補貼試點資金使用管理效益。該協(xié)議涉及專項補貼項目訂立依據(jù)、監(jiān)管范圍、已領(lǐng)取項目主體義務(wù)、違約責(zé)任、其他條款共五個方面，根據(jù)項目籌集渠道不同，分為新建項目、改建/盤活項目、運營項目三大類。

群眾關(guān)心的租金方面，三類協(xié)議都要求項目初次定價和調(diào)價時，要委托專業(yè)房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估項目租金。租金應(yīng)接受政府指導(dǎo)，項目無論是自營還是由第三方運營，都應(yīng)確保最終實際承租人的承租租金不高于項目租金評估價的95%，且年度租金漲幅不超過5%。項目租金評估結(jié)果要報市住房局備案，實際執(zhí)行的租金價格不得高于備案價格。

配租方面，三類協(xié)議明確要求項目由第三方運營的，項目方應(yīng)督促運營方重點保障新就業(yè)大學(xué)生、青年人和基本公共服務(wù)人員等新市民群體租住需求。

三類協(xié)議還對安全、滿意度提出了要求：項目入市前應(yīng)進行空氣質(zhì)量檢測，要符合環(huán)保和安全要求，不得擅自改變消防設(shè)施及建筑結(jié)構(gòu);入市后，要確保承租人滿意度指標達到80%以上。

市住房局相關(guān)負責(zé)人表示，協(xié)議的簽訂，能加強中央財政補貼項目后半程的監(jiān)管，完善中央財政補貼工作的全過程監(jiān)管體系。