近日，洛陽市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于階段性調(diào)整住房公積金流動性風(fēng)險預(yù)警措施的通知》(以下簡稱通知)，對洛陽住房公積金貸款政策進行相應(yīng)調(diào)整。

據(jù)悉，自5月起，洛陽個人住房公積金貸款最高金額調(diào)整為55萬元，夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調(diào)整為65萬元。此前，個人住房公積金貸款最高金額為45萬元;夫妻雙方共同使用住房公積金，最高貸款金額為55萬元;經(jīng)洛陽市認定的青年人才最高貸款額度為60萬元。

通知指出，決定階段性取消資金風(fēng)險預(yù)警對計算個人可貸額度的限制，計算公式中相關(guān)系數(shù)和倍數(shù)恢復(fù)至預(yù)警前狀態(tài)。繳存職工可根據(jù)個人實際還款能力，參照以下計算方式和規(guī)定，自行計算貸款額度：

貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(shù)(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)。

6個月<繳存時間≤12個月，繳存時間系數(shù)為0.7;12個月<繳存時間≤24個月，繳存時間系數(shù)為1.0;24個月<繳存時間≤36個月，繳存時間系數(shù)為1.1;36個月<繳存時間≤48個月，繳存時間系數(shù)為1.2;48個月<繳存時間≤60個月，繳存時間系數(shù)為1.5;60個月<繳存時間，繳存時間系數(shù)為2。

同時，根據(jù)洛陽市人民政府辦公室發(fā)布的《洛陽市促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，二套房和二手房的購買政策也做出相應(yīng)調(diào)整。

此前，使用住房公積金購買二手房要根據(jù)房齡來確定首付比例，即房齡5年以下首付比例為20%、房齡5年至10年首付比例為30%，房齡10年以上首付比例為40%等。政策調(diào)整后，二手房公積金貸款最低首付比例將不再設(shè)置房齡年限范圍，統(tǒng)一按照20%執(zhí)行。

“階段性取消預(yù)警限制措施可以釋放較多存量資金，提高職工貸款額度，滿足職工購房資金需求。”洛陽市住房公積金管理中心相關(guān)負責(zé)人表示，“希望通過政策的調(diào)整，洛陽市民能夠享受到最大的購房優(yōu)惠。”