昨日，中指研究院發(fā)布了五一假期全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的市場(chǎng)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，(4月30日—5月4日)，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新建商品住宅成交面積較去年五一假期下降了52.3%。

那么，這個(gè)五一假期，西安市場(chǎng)情況到底如何呢?

樓盤到訪量明顯增大

部分項(xiàng)目推出特價(jià)房

受疫情影響，這個(gè)五一不能外出度假，很多房企都開展了豐富的營(yíng)銷活動(dòng)來(lái)吸引客戶，在售項(xiàng)目還推出特價(jià)房源、成交送禮等促銷政策。

華商報(bào)記者從各樓盤了解到，5月3日，位于灃西新城的華潤(rùn)置地灃華九里項(xiàng)目云境美學(xué)示范區(qū)開放，當(dāng)天吸引了200余組客戶到訪。位于雁鳴湖板塊東月路的龍湖·云璟項(xiàng)目舉行了示范區(qū)和營(yíng)銷中心開放活動(dòng)，5月1日當(dāng)天，示范區(qū)內(nèi)約有5000人次的參觀。同日，位于玉祥門外的鼎誠(chéng)·悅璽舉辦示范區(qū)開放暨龍湖物業(yè)簽約儀式，吸引了一些購(gòu)房者到場(chǎng)咨詢。高新三期CID板塊的陽(yáng)光城·檀境項(xiàng)目假期整體到訪600余組，成交22套。

多個(gè)樓盤工作人員表示，今年五一假期，項(xiàng)目的咨詢到訪人數(shù)明顯有所增加，處于正常銷售狀態(tài)的項(xiàng)目基本每天都有四五套成交。

高新CID的新希望·錦麟天璽置業(yè)顧問(wèn)介紹，五一假期5天勁銷超2.5億，平均成交周期1-2天。招商臻境項(xiàng)目5天銷售1.5億元，成交51套。

城東的龍湖星河學(xué)樘府項(xiàng)目，假期到訪約百余組購(gòu)房者，成交近30套。龍湖另一個(gè)位于高新三期CID的新項(xiàng)目青云闕在假期進(jìn)行首次開盤，開盤當(dāng)天去化5億，針對(duì)首次開盤進(jìn)行價(jià)格優(yōu)惠，優(yōu)惠后每平2.26萬(wàn)元/m2起，目前還剩余少量房源在售。

陽(yáng)光城壹號(hào)·薔薇溪谷到訪387組，成交18套。位于青龍寺旁的賽格中京坊推出170m2特價(jià)房，比備案價(jià)每平下降約4000元，相當(dāng)于8折優(yōu)惠。

此外，記者還了解，南飛鴻·鴻錦城在五一假期推出10套特價(jià)房源，整體總價(jià)優(yōu)惠3—4萬(wàn)元不等;保利·心語(yǔ)花園項(xiàng)目在售的公寓產(chǎn)品推出單價(jià)9字頭的特價(jià)LOFT房源;曲江奧園城市天地推出10套夜場(chǎng)特價(jià)房源，總價(jià)優(yōu)惠9萬(wàn)余元。

整體來(lái)看，五一期間西安樓盤促銷活動(dòng)較多，部分去化較難的項(xiàng)目開啟了降價(jià)促銷。

將有一大批房源入市

7個(gè)項(xiàng)目即將登記

記者從西安市商品房意向登記平臺(tái)了解到，節(jié)后，將有一大批房源登記。其中已經(jīng)進(jìn)入登記平臺(tái)的項(xiàng)目就有7個(gè)，分別是龍湖天奕、紅星天鉑、西派國(guó)越、天地源云水天境、錦麟天鉆院、碧桂園高新云墅以及高新天谷雅舍。

此次意向登記房源量最多的是天地源云水天境，共推出了339套房源，面積區(qū)間138—247m2，均價(jià)為20745元/m2，這也是該項(xiàng)目的最后一輪推盤。其次是碧桂園高新云墅，共312套房源，面積有120m2的三室兩廳、140m2的四室兩廳，均價(jià)23422.28元/m2。還有新希望·錦麟天鉆院，房源數(shù)量為270套，面積區(qū)間128—200m2，均價(jià)26243.41元/m2。

除了即將要登記的項(xiàng)目外，本月或?qū)⑦€有14個(gè)項(xiàng)目會(huì)進(jìn)行登記。其中有：高鐵新城的綠城復(fù)地柳岸曉風(fēng)，即將加推三棟高層，主力面積100-128m2，毛坯均價(jià)15300元/m2;華潤(rùn)紫云府精裝房源，主力面積115—138m2，均價(jià)15000元/m2;中糧奧體壹號(hào)7號(hào)樓，主力面積196m2，均價(jià)15393元/m2;融創(chuàng)望江府220—260m2純改善房源，均價(jià)15750元/m2以及15393元/m2起的萬(wàn)科雁鳴湖，戶型面積141、142m2等。