4月15日，武漢市住房保障和房屋管理局公布《2022年第二季度武漢市預(yù)計達到銷售條件的商品房項目清單》，預(yù)計第二季度將有144個項目、504.07萬平方米商品房可達銷售條件。

從區(qū)域來看，中心城區(qū)預(yù)計有93個項目、361.95萬平方米，占比71.80%。中心城區(qū)面積最大的區(qū)域是江岸區(qū)，13個項目合計69.08萬平方米;漢陽區(qū)為16個項目達到68.25萬平方米;洪山區(qū)16個項目共計53.51萬平方米。

新城區(qū)預(yù)計有51個項目、142.12萬平方米，占比28.19%。新城區(qū)面積最大的區(qū)域是蔡甸區(qū)，17個項目共58.33萬平方米;江夏區(qū)13個項目，達到29.98萬平方米;黃陂區(qū)11個項目，共有28.22萬平方米達到可銷售條件。

從項目來看，面積最大的項目是江岸區(qū)國匯中心、漢陽區(qū)金地長江峯范、東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)融創(chuàng)光谷壹號院。

根據(jù)武漢市房管局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-3月，武漢市新房供銷同比增速有所放緩，銷量超3萬套，3月新房銷量環(huán)比增長。其中，1-3月新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售20179套，批準(zhǔn)預(yù)售面積222.9萬平方米，同比減少54.8%。截至2022年3月末，已批準(zhǔn)預(yù)售尚未網(wǎng)簽的商品住房179903套，面積2080.7萬平方米，去化周期保持在合理區(qū)間。

與此同時，4月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2022年3月份全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，一線城市的房價環(huán)比仍呈上漲狀態(tài)，但漲幅有所回落。二線城市新建商品住宅房價環(huán)比保持穩(wěn)定，其二手住宅銷售價格和三線城市房價環(huán)比仍下跌，但跌幅有所收窄。

武漢新房價格環(huán)比出現(xiàn)回落，同比漲幅繼續(xù)收窄。3月，武漢市新建商品住房價格環(huán)比指數(shù)99.6，即環(huán)比下降0.4%。在70個大中城市中，武漢市新房環(huán)比指數(shù)排名第48位。武漢市新建商品住房價格同比上漲1.5%，漲幅較上月減少0.9個百分點。在70個大中城市中，武漢市新房同比指數(shù)排名第27位。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心認為，整體而言，武漢樓盤新推及加推力度較大，市面上在售樓盤數(shù)量也較多，可供購房者的擇選空間較大，剛需群體可根據(jù)自身實際情況考慮入市。