近日，國家統(tǒng)計局官網(wǎng)發(fā)布《2021年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀數(shù)據(jù)時稱，去年12月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體延續(xù)四季度以來的下降態(tài)勢，同比漲幅回落，其中一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比一降一升，二三線城市均為下降;一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落，三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅回落、二手住宅銷售價格同比持平。

從去年12月份一二三線城市的房價環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)看，分別為-0.1%、-0.3%和-0.3%。“一線城市跌幅略擴大，二線城市跌幅略收窄。至少這是一個積極的信號，說明一些城市持續(xù)下跌的態(tài)勢是有所遏制的。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析稱。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，這意味著，開發(fā)商在二三線城市大面積打折甩賣項目的現(xiàn)象減少了。

從二手房的降價城市數(shù)量看，去年12月份下跌城市數(shù)量并沒有增加。“這也說明，至少悲觀情緒是略有減少的。”嚴躍進表示。展望未來，他表示，大城市潛在的購房需求大，這個時候二手房容易反彈。而小城市的潛在購房需求小，二手房的復蘇滯后時間會比較長。近期要關注信貸政策對于二手房市場的影響。